| Surface habitable environ. | 490 m² |
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| Zone de terrain | 2400 m² |
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| Prix d'achat | 130.000 € |
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| Prix par m2 | 265,31 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 4165,00€ inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bien proposé se compose de deux bâtiments et offre de multiples possibilités d’utilisation, tant pour un usage personnel que comme investissement. En outre, la propriété comprend environ 2 400 m² de terrain boisé, inclus dans le périmètre de la vente, qui complètent avantageusement l’offre.
Le bâtiment rouge caractéristique a été construit vers 1930 et est répertorié comme immeuble de 3 logements. L’un des logements, d’environ 90 m², est actuellement loué. Les deux autres logements, d’environ 90 m² et 70 m², sont actuellement vacants et offrent ainsi un potentiel pour un usage personnel ou une nouvelle location.
Le deuxième bâtiment (jaune) a été construit en 1972 et complète idéalement l’offre. Il est entièrement disponible et comprend un appartement d’environ 40 m², un vaste logement au 1er étage d’environ 120 m² ainsi qu’un appartement sous les combles d’environ 60 m². La disponibilité immédiate de tous les logements rend ce bâtiment particulièrement adapté à des concepts d’utilisation personnalisés ou à une solution multigénérationnelle.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Pour le bâtiment, un certificat de performance énergétique basé sur les besoins est disponible, valable jusqu’au 12.05.2036. La consommation énergétique finale s’élève à 273,9 kWh/(m²·a), ce qui correspond à la classe d’efficacité énergétique H.
L’offre globale est complétée par une surface commerciale d’environ 250 m², actuellement vacante, qui offre au nouveau propriétaire des possibilités flexibles d’utilisation ou de location.
Dans l’ensemble, le bien offre une combinaison attrayante de logements loués et de surfaces immédiatement utilisables présentant un potentiel de développement. Les quelque 2 400 m² supplémentaires de terrain boisé complètent l’offre et créent une valeur ajoutée supplémentaire.
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