| Superficie de vida aprox. | 490 m² |
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| Zona de terreno | 2400 m² |
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| Precio de compra | 130.000 € |
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| Precio por m2 | 265,31 €/m² |
| Comisión | 4,76% (4,76% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 4165,00€ inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa propiedad ofrecida consta de dos edificios y ofrece diversas posibilidades de uso, tanto para uso propio como como inversión. Además, la propiedad incluye aprox. 2.400 m² de superficie forestal, incluidos en el precio de compra y que complementan atractivamente la oferta.
El llamativo edificio rojo fue construido aproximadamente en el año 1930 y figura como edificio de 3 viviendas. Una de las unidades residenciales, de aprox. 90 m², está actualmente alquilada. Las otras dos unidades residenciales, de aprox. 90 m² y aprox. 70 m², están actualmente vacías y ofrecen, por tanto, potencial para usuarios propios o para un nuevo alquiler.
El segundo edificio (amarillo) fue construido en el año 1972 y complementa idealmente la oferta. Está completamente disponible y cuenta con un apartamento de aprox. 40 m², una amplia unidad en la 1.ª planta de aprox. 120 m² y una vivienda en la buhardilla de aprox. 60 m². Gracias a la disponibilidad inmediata de todas las unidades, este edificio resulta especialmente adecuado para conceptos de uso individual o como solución para varias generaciones.
La calefacción se realiza mediante una instalación de calefacción de gasóleo. Para el edificio se dispone de un certificado energético basado en la demanda, válido hasta el 12.05.2036. La demanda energética final asciende a 273,9 kWh/(m²·a), lo que corresponde a la clase de eficiencia energética H.
La oferta global se completa con una superficie comercial de aprox. 250 m², actualmente vacía, que ofrece al nuevo propietario posibilidades flexibles de uso o alquiler.
En conjunto, la propiedad ofrece una atractiva combinación de unidades alquiladas y superficies inmediatamente utilizables con potencial de desarrollo. Los aprox. 2.400 m² adicionales de superficie forestal completan la oferta y generan un valor añadido adicional.
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