| Wohnfläche ca. | 490 m² |
|---|
| Grundstücksfläche | 2400 m² |
|---|
| Kaufpreis | 130.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 265,31 €/m² |
| Provision | 4,76% (4,76% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 4165,00€ inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie angebotene Liegenschaft besteht aus zwei Gebäuden und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Zusätzlich gehören zur Immobilie ca. 2.400 m² Waldfläche, die im Kaufumfang enthalten sind und das Angebot attraktiv ergänzen.
Das markante rote Gebäude wurde ca. im Jahr 1930 errichtet und ist als 3-Parteien-Haus aufgeführt. Eine der Wohneinheiten mit ca. 90 m² ist derzeit vermietet. Die beiden weiteren Wohneinheiten mit ca. 90 m² und ca. 70 m² stehen aktuell leer und bieten somit Potenzial für Eigennutzer oder eine Neuvermietung.
Das zweite Gebäude (gelb) wurde im Jahr 1972 errichtet und ergänzt das Angebot ideal. Es ist vollständig frei verfügbar und verfügt über ein Apartment mit ca. 40 m², eine großzügige Einheit im 1. Obergeschoss mit ca. 120 m² sowie eine Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m². Durch die freie Verfügbarkeit aller Einheiten eignet sich dieses Gebäude besonders für individuelle Nutzungskonzepte oder als Mehrgenerationenlösung.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Für das Gebäude liegt ein Bedarfsausweis vor, der bis zum 12.05.2036 gültig ist. Der Endenergiebedarf beträgt 273,9 kWh/(m²·a), was der Energieeffizienzklasse H entspricht.
Ergänzt wird das Gesamtangebot durch eine ca. 250 m² große Gewerbefläche, die aktuell leer steht und dem neuen Eigentümer flexible Nutzungs- oder Vermietungsmöglichkeiten eröffnet.
Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus vermieteten Einheiten und sofort nutzbaren Flächen mit Entwicklungspotenzial. Die zusätzlichen ca. 2.400 m² Waldfläche runden das Angebot ab und schaffen weiteren Mehrwert.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
