| Superficie di soggiorno ca. | 490 m² |
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| Superficie di trama | 2400 m² |
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| Prezzo di acquisto | 130.000 € |
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| Prezzo per m2 | 265,31 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 4165,00€ inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’immobile proposto è composto da due edifici e offre molteplici possibilità di utilizzo, sia per uso proprio sia come investimento. Inoltre, fanno parte della proprietà circa 2.400 m² di superficie boschiva, inclusi nel prezzo di acquisto, che completano in modo interessante l’offerta.
L’edificio rosso, caratteristico, è stato costruito intorno al 1930 ed è registrato come casa con 3 unità abitative. Una delle unità, di circa 90 m², è attualmente affittata. Le altre due unità, di circa 90 m² e circa 70 m², sono attualmente libere e offrono quindi potenziale per uso proprio o per una nuova locazione.
Il secondo edificio (giallo), costruito nel 1972, completa idealmente l’offerta. È completamente libero e dispone di un appartamento di circa 40 m², di un’ampia unità al 1° piano di circa 120 m² e di un appartamento mansardato di circa 60 m². Grazie alla disponibilità immediata di tutte le unità, questo edificio è particolarmente adatto a soluzioni d’uso personalizzate o come abitazione per più generazioni.
Il riscaldamento è garantito da un impianto a gasolio. Per l’edificio è disponibile un attestato di prestazione energetica basato sul fabbisogno, valido fino al 12.05.2036. Il fabbisogno energetico finale ammonta a 273,9 kWh/(m²·a), corrispondente alla classe di efficienza energetica H.
L’offerta complessiva è completata da una superficie commerciale di circa 250 m², attualmente libera, che offre al nuovo proprietario flessibili possibilità di utilizzo o locazione.
Nel complesso, l’immobile offre un’interessante combinazione di unità affittate e superfici immediatamente utilizzabili con potenziale di sviluppo. Gli ulteriori circa 2.400 m² di superficie boschiva completano l’offerta e creano ulteriore valore aggiunto.
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