Haus Fassade
Bad Ausstattung
Wohn/Schlafraum
Kochnische
Kochnische
Wohn/Schlafraum
Dusche
Haus
Haus
Published on 05/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 160 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 400 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1968 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 6 |
| Selling Price | 650.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,062.50 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
مبنى سكني متعدد الوحدات يضم 6 وحدات سكنية وحديقة ومواقف سيارات في موقع هادئ
معروض للبيع مبنى سكني متعدد الوحدات بحالة جيدة يضم ست وحدات سكنية في منطقة سكنية هادئة بمدينة أوغسبورغ. شُيّد المبنى عام 1968، وتمت صيانته باستمرار، وكان آخر تحديث شامل له في عام 2014.
تتوزع ست شقق على مساحة معيشة تقارب 160 م²، وتضم كل منها مطبخًا خاصًا بها. تبلغ مساحة الأرض نحو 400 م²، وتوفر الحديقة إمكانية مريحة للراحة في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر قبو، ومرآبان، وما لا يقل عن أربعة مواقف سيارات خارجية.
يناسب العقار الاستثمار الرأسمالي وكذلك المشترين الذين يرغبون في الجمع بين السكن والتأجير. إن الموقع الجيد، وتعدد إمكانيات الاستخدام، وإمكانات التطوير المتاحة تجعل هذا العقار مثيرًا للاهتمام بشكل خاص.
بيع خاص، دون عمولة وسيط عقاري. تتوفر معلومات إضافية ومواعيد للمعاينة عند الطلب.
العقار مجهز بالكامل للتأجير المفروش، مما يوفر إمكانيات استخدام مرنة. وتضم جميع الوحدات السكنية الست كلٌّ منها:
دش خاص ومرحاض منفصل
مطبخ صغير عملي
سرير
خزانة ملابس بالإضافة إلى أثاث آخر
بفضل التجهيزات المتوفرة، يمكن تأجير الوحدات مباشرةً كشقق مفروشة دون بذل جهد كبير. كما توجد إمكانية عرض الشقق للاستخدام السكني طويل الأمد، وبالتالي تنفيذ مفاهيم تأجير مختلفة.
إن التقسيم المرن والأثاث الموجود بالفعل يجعلان العقار جذابًا بشكل خاص للمستثمرين الذين يقدّرون إمكانية التأجير الفوري وتنوع إمكانيات الاستخدام. سواءً كان السكن المفروش للمتنقلين مهنيًا أو الطلاب أو العمال المتخصصين، أو التأجير التقليدي طويل الأمد: يوفر العقار أساسًا جذابًا لذلك.
بيع خاص – بدون عمولة وسيط عقاري
يُباع هذا العقار مباشرةً من المالك. لذلك لا تُفرض على المشترين أي عمولة وسيط عقاري.
طلبات الوسطاء غير مرغوب فيها صراحةً. يُرجى الامتناع عن الاتصالات الهاتفية ورسائل البريد الإلكتروني وسائر الاتصالات بهدف الحصول على تكليف وساطة أو التوسط في بيع العقار. ولن يتم الرد على هذه الطلبات.
شكرًا لتفهمكم. إذا كنتم مهتمين بالشراء بجدية، يسعدنا تواصلكم معنا مباشرةً لترتيب موعد للمعاينة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع العقار في منطقة سكنية pleasant وهادئة في محيط أوغسبورغ. ويوفر الحي الراسخ والبيئة الهادئة المرورية محيطًا سكنيًا جذابًا للعائلات والعاملين وكل من يقدّر السكن المريح.
يمكن الوصول بسهولة خلال بضع دقائق إلى مرافق التسوق للاحتياجات اليومية، وصيدلية، بالإضافة إلى خدمات أخرى، مما يضمن قِصر المسافات في الحياة اليومية. كما تستفيد العائلات من رياض الأطفال والمدارس القريبة.
كما أن وسائل النقل ممتازة: يمكن الوصول سريعًا إلى وسائل النقل العام ومحطة القطار والطريق السريع، مما يتيح اتصالًا سهلًا بوسط مدينة أوغسبورغ والمناطق المحيطة.
إن الجمع بين الموقع السكني الهادئ والبنية التحتية الجيدة وقِصر المسافات يجعل هذا الموقع جذابًا وجديرًا بالعيش بشكل خاص.
