Elastyczna nieruchomość mieszkalna i inwestycyjna o zrównoważonym potencjale w atrakcyjnej lokalizacji na obrzeżach miasta

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Budynek wielorodzinny z 6 lokalami mieszkalnymi, ogrodem i miejscami parkingowymi w spokojnej lokalizacji

Na sprzedaż zadbany budynek wielorodzinny z sześcioma lokalami mieszkalnymi, położony w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej Augsburga. Budynek został wzniesiony w 1968 roku i był na bieżąco utrzymywany, a ostatnia kompleksowa modernizacja miała miejsce w 2014 roku.

Na około 160 m² powierzchni mieszkalnej znajduje się sześć mieszkań, każde z własną kuchnią. Działka ma około 400 m² i wraz z ogrodem oferuje przyjemne miejsce wypoczynku na świeżym powietrzu. Ponadto do dyspozycji są piwnica, dwa garaże oraz co najmniej cztery zewnętrzne miejsca parkingowe.

Nieruchomość nadaje się zarówno jako inwestycja kapitałowa, jak i dla nabywców, którzy chcą połączyć zamieszkanie z wynajmem. Dobra lokalizacja, różnorodne możliwości wykorzystania oraz istniejący potencjał rozwoju sprawiają, że obiekt ten jest szczególnie interesujący.

Sprzedaż prywatna, bez prowizji dla pośrednika. Dalsze informacje i terminy oględzin chętnie udostępnimy na zapytanie.

Furnishing

Die Immobilie ist vollständig für die möblierte Vermietung ausgestattet und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Alle sechs Wohneinheiten verfügen jeweils über:

eigene Dusche und separates WC
praktische Kochnische
Bett
Kleiderschrank sowie weitere Möblierung

Durch die vorhandene Ausstattung können die Einheiten ohne größeren Aufwand direkt als möblierte Apartments vermietet werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Wohnungen für eine langfristige Wohnraumnutzung anzubieten und damit unterschiedliche Vermietungskonzepte umzusetzen.

Die flexible Aufteilung und die bereits vorhandene Möblierung machen die Immobilie besonders interessant für Investoren, die auf sofortige Vermietbarkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Wert legen. Ob als möbliertes Wohnen für Berufspendler, Studenten oder Monteure oder als klassische langfristige Vermietung: Das Objekt bietet hierfür eine attraktive Grundlage.

Other

Privatverkauf – keine Maklerprovision

Diese Immobilie wird direkt vom Eigentümer verkauft. Für Käufer fällt daher keine Maklerprovision an.

Makleranfragen ausdrücklich nicht erwünscht. Bitte sehen Sie von Anrufen, E-Mails und sonstigen Kontaktaufnahmen zur Akquise eines Maklerauftrags oder zur Vermittlung der Immobilie ab. Entsprechende Anfragen werden nicht beantwortet.

Vielen Dank für Ihr Verständnis. Bei ernsthaftem Kaufinteresse freuen wir uns über Ihre direkte Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Location

Location description

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage im Augsburger Umland. Die gewachsene Nachbarschaft und die verkehrsberuhigte Umgebung bieten ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf entspanntes Wohnen legen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke sowie weitere Dienstleistungen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Familien profitieren zudem von Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Öffentliche Verkehrsmittel, der Bahnhof sowie die Autobahn sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Augsburger Innenstadt und die umliegenden Regionen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv und lebenswert.