Bien immobilier résidentiel et d’investissement flexible avec un potentiel durable dans un emplacement attrayant en périphérie de la ville

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Immeuble résidentiel de 6 logements, avec jardin et places de stationnement, situé au calme

À vendre : un immeuble résidentiel bien entretenu comprenant six logements, situé dans un quartier résidentiel calme d’Augsbourg. Le bâtiment a été construit en 1968 et régulièrement entretenu, avec une modernisation complète effectuée pour la dernière fois en 2014.

Sur environ 160 m² de surface habitable sont répartis six appartements, chacun disposant de sa propre cuisine. Le terrain couvre environ 400 m² et offre, avec le jardin, un agréable espace de détente en plein air. Sont également disponibles une cave, deux garages ainsi qu’au moins quatre places de stationnement extérieures.

Le bien convient aussi bien comme investissement que pour les acquéreurs souhaitant combiner habitation et location. Le bon emplacement, les diverses possibilités d’utilisation et le potentiel de développement existant rendent ce bien particulièrement intéressant.

Vente privée, aucune commission d’agence. Informations complémentaires et visites sur demande.

Furnishing

Le bien immobilier est entièrement équipé pour la location meublée et offre ainsi des possibilités d’utilisation flexibles. Les six unités d’habitation disposent chacune de :

une douche privative et des toilettes séparées
une kitchenette pratique
un lit
une armoire ainsi que d’autres meubles

Grâce à l’équipement existant, les unités peuvent être louées directement comme appartements meublés sans travaux importants. Il est également possible de proposer les logements pour une occupation résidentielle à long terme et de mettre ainsi en œuvre différents concepts de location.

La répartition flexible et le mobilier déjà présent rendent le bien particulièrement intéressant pour les investisseurs qui accordent de l’importance à une mise en location immédiate et à de nombreuses possibilités d’utilisation. Qu’il s’agisse de logements meublés pour des travailleurs pendulaires, des étudiants ou des ouvriers en déplacement, ou d’une location classique à long terme : le bien constitue une base attrayante à cet effet.

Other

Vente privée – aucune commission d’agence

Ce bien immobilier est vendu directement par le propriétaire. Aucun frais d’agence ne s’applique donc à l’acheteur.

Les demandes d’agences immobilières ne sont expressément pas souhaitées. Nous vous prions de vous abstenir de tout appel, e-mail ou autre prise de contact visant à obtenir un mandat d’agence ou à assurer l’intermédiation pour la vente du bien. Les demandes correspondantes resteront sans réponse.

Merci de votre compréhension. En cas d’intérêt sérieux pour l’achat, nous serons heureux de recevoir votre prise de contact directe afin de convenir d’un rendez-vous de visite.

Location

Location description

Le bien immobilier se situe dans un quartier résidentiel agréable et calme aux alentours d’Augsbourg. Le voisinage établi de longue date et l’environnement à circulation apaisée offrent un cadre de vie attrayant aux familles, aux actifs et à tous ceux qui attachent de l’importance à un mode de vie détendu.

Les commerces pour les besoins quotidiens, une pharmacie ainsi que d’autres services sont facilement accessibles en quelques minutes et permettent de réduire les trajets au quotidien. Les familles bénéficient en outre de jardins d’enfants et d’écoles à proximité.

La desserte est également convaincante : les transports en commun, la gare ainsi que l’autoroute sont rapidement accessibles et permettent de rejoindre facilement le centre-ville d’Augsbourg et les régions environnantes.

La combinaison d’un quartier résidentiel calme, d’une bonne infrastructure et de trajets courts rend cet emplacement particulièrement attrayant et agréable à vivre.