Immobile residenziale e d’investimento flessibile con potenziale sostenibile in un’attraente posizione alla periferia della città

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Casa plurifamiliare con 6 unità abitative, giardino e posti auto in posizione tranquilla

In vendita una casa plurifamiliare ben tenuta con sei unità abitative, situata in una tranquilla zona residenziale di Augusta. L’edificio è stato costruito nel 1968 e sottoposto a manutenzione continua, con un’ultima ampia ristrutturazione nel 2014.

Su circa 160 m² di superficie abitativa si distribuiscono sei appartamenti, ciascuno con cucina propria. Il terreno comprende circa 400 m² e, grazie al giardino, offre una piacevole possibilità di ritiro all’aperto. Sono inoltre disponibili una cantina, due garage e almeno quattro posti auto esterni.

L’immobile è adatto sia come investimento sia per acquirenti che desiderano combinare abitazione e locazione. La buona posizione, le molteplici possibilità di utilizzo e il potenziale di sviluppo esistente rendono questa proprietà particolarmente interessante.

Vendita privata, nessuna provvigione d’agenzia. Ulteriori informazioni e appuntamenti per visite disponibili su richiesta.

Furnishing

Die Immobilie ist vollständig für die möblierte Vermietung ausgestattet und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Alle sechs Wohneinheiten verfügen jeweils über:

eigene Dusche und separates WC
praktische Kochnische
Bett
Kleiderschrank sowie weitere Möblierung

Durch die vorhandene Ausstattung können die Einheiten ohne größeren Aufwand direkt als möblierte Apartments vermietet werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Wohnungen für eine langfristige Wohnraumnutzung anzubieten und damit unterschiedliche Vermietungskonzepte umzusetzen.

Die flexible Aufteilung und die bereits vorhandene Möblierung machen die Immobilie besonders interessant für Investoren, die auf sofortige Vermietbarkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Wert legen. Ob als möbliertes Wohnen für Berufspendler, Studenten oder Monteure oder als klassische langfristige Vermietung: Das Objekt bietet hierfür eine attraktive Grundlage.

Other

Privatverkauf – keine Maklerprovision

Diese Immobilie wird direkt vom Eigentümer verkauft. Für Käufer fällt daher keine Maklerprovision an.

Makleranfragen ausdrücklich nicht erwünscht. Bitte sehen Sie von Anrufen, E-Mails und sonstigen Kontaktaufnahmen zur Akquise eines Maklerauftrags oder zur Vermittlung der Immobilie ab. Entsprechende Anfragen werden nicht beantwortet.

Vielen Dank für Ihr Verständnis. Bei ernsthaftem Kaufinteresse freuen wir uns über Ihre direkte Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Location

Location description

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage im Augsburger Umland. Die gewachsene Nachbarschaft und die verkehrsberuhigte Umgebung bieten ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf entspanntes Wohnen legen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke sowie weitere Dienstleistungen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Familien profitieren zudem von Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Öffentliche Verkehrsmittel, der Bahnhof sowie die Autobahn sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Augsburger Innenstadt und die umliegenden Regionen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv und lebenswert.