موقع متميز في دوسلدورف: وحدة واحدة، شقتان من غرفتين، واحدة شاغرة وواحدة مؤجرة، شرفة جنوبية + حديقة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

يقع هذا العقار المميز في شارع جانبي هادئ وسط منطقة أونتربيلك في دوسلدورف، ويتكوّن من شقتين منفصلتين من غرفتين، في الطابق الثاني العلوي من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به.

تضم كل شقة خزائن مدمجة في منطقة المدخل، وحمامًا، وغرفة نوم، وغرفة معيشة مع مطبخ مدمج، وشرفة جنوبية.

يمكن تأجير كلتا الشقتين بشكل منفصل (إحداهما مؤجرة بالفعل).
ولكن يمكن أيضًا إنشاء شقة فسيحة من 4 غرف تضم حمامين وشرفتين.

ومن أبرز المزايا، بالإضافة إلى قربها سيرًا على الأقدام من البلدة القديمة النابضة بالحياة في دوسلدورف ومن شارع كونيغسالي، غرفة مانسارد كبيرة إضافية ذات نافذة ووصلات مياه وتدفئة في الطابق العلوي، وهي مناسبة بشكل رائع لتكون غرفة للعمل أو الهوايات. الغرفة مشمولة في سعر الشراء، إلا أن مساحتها غير محسوبة ضمن المساحة السكنية.

الحديقة متاحة للاستخدام المشترك.

خلال أعمال التجديد الجزئي عام 2009، تم تقسيم الشقة في الطابق الثاني العلوي إلى شقتين من غرفتين.

يمكن أن تحقق إعادة تأجير الشقة المشرقة والودودة رقم 6 على اليسار إيجارًا سنويًا إجماليًا باردًا قدره حوالي 10.500,00 €.

أما الشقة المطابقة من حيث التقسيم على اليمين فهي مؤجرة كعقار استثماري بإيجار سنوي إجمالي بارد قدره 5.550,00 €.

الشقة رقم 6 المعروضة هنا والشقة المؤجرة المجاورة لها على اليمين (الشقة 5) مسجلتان في السجل العقاري كوحدة سكنية واحدة، إذ كانتا مستخدمتين سابقًا كشقة واحدة.

لمزيد من المعلومات ولطلب موعد للمعاينة، يُرجى طلب ملف العرض.
___________________

فرصتكم:
لدينا هنا تكليف بإجراء بيع مُدار للعروض (MAV)، وقد يُستكمل بإجراء عروض رقمي (DAV) عند الاقتضاء.

يبدأ إجراء تقديم العروض بسعر شراء قدره 220.000 € لكل شقة.

ويبلغ سعر التفاوض الفوري 258.925 € لكل شقة.

يمكنكم معرفة المزيد عن سير إجراء تقديم العروض والإمكانات المتاحة في ملف العرض.

الموقع