| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 50 m² |
| chambres | 2 |
|---|
| Zone de terrain | 267 m² |
|---|
| Prix d'achat | 220.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 390,34 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSitué dans une rue latérale calme, au cœur de Düsseldorf Unterbilk, cet ensemble particulier se compose de deux appartements distincts de 2 pièces au 2e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu.
Chaque appartement dispose de placards intégrés dans l’entrée, d’une salle de bains, d’une chambre, d’un séjour avec cuisine intégrée et d’un balcon orienté au sud.
Les deux appartements peuvent être loués séparément (l’un d’eux l’est déjà).
Il serait également possible de créer un spacieux appartement de 4 pièces avec deux salles de bains et deux balcons.
Outre sa proximité accessible à pied de la vieille ville animée de Düsseldorf et de la Königsallee (Kö), l’un des points forts particuliers est une grande pièce mansardée supplémentaire avec fenêtre, arrivée d’eau et chauffage dans les combles, qui convient parfaitement comme bureau ou pièce de loisirs. La pièce est incluse dans le prix d’achat, mais sa superficie n’est pas comptabilisée dans la surface habitable.
Le jardin est librement accessible en usage partagé.
Lors de la rénovation partielle en 2009, l’appartement du 2e étage a été divisé en 2 appartements de deux pièces.
Une nouvelle location de l’appartement clair et agréable n° 6 à gauche peut générer environ 10.500,00 € de loyer annuel brut hors charges.
L’appartement identique situé à droite est loué comme investissement, avec un loyer annuel brut hors charges de 5.550,00 €.
L’appartement n° 6 proposé ici et l’appartement loué situé juste à côté à droite (appartement 5) constituent une seule unité d’habitation au registre foncier, car ils étaient auparavant utilisés comme un seul appartement.
Pour plus d’informations et pour demander une visite, n’hésitez pas à demander l’exposé.
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Votre opportunité :
Nous avons ici reçu le mandat pour une procédure d’offre modérée (MAV), éventuellement complétée par une procédure d’offre numérique (DAV).
La procédure d’offre commence avec un prix d’achat de 220.000 € par appartement.
Le prix de négociation immédiate s’élève à 258.925 € par appartement.
Vous trouverez plus d’informations sur le déroulement et les possibilités d’une procédure d’offre dans l’exposé.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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