فينديش - شقة فسيحة من 4 غرف مع حديقة كبيرة في قلب فورستنفلدبروك - متاحة للسكن!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقدّم لكم WINDISCH IMMOBILIEN هذه الشقة الأنيقة ذات 4 غرف مع حديقة، في موقع مركزي بمدينة فورستنفلدبروك. وتوفر منطقة معيشة وطعام مشرقة، وغرفًا متعددة الاستخدامات، إضافة إلى حديقة كبيرة مع تراس مشمس مواجه للجنوب الغربي، لتشكّل منزلًا يجمع بين السكن المريح والمساحة الواسعة في الهواء الطلق. ويكمّل الحمّامان المنفصلان توزيع المساحات، ما يجعل العقار مناسبًا للعائلات وكذلك للأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية.
تقع الشقة في الطابق الأرضي من مبنى سكني شُيّد عام 1997 بطريقة البناء الصلب، وتوفر على مساحة سكنية تبلغ نحو 90 م² توزيعًا مدروسًا على مستوى سكني واحد.

الوصول والسكن
عند الدخول، تستقبلكم ردهة واسعة مزودة بتجويف عملي لخزانة المعاطف. وهنا تجد السترات والأحذية والأغراض اليومية مكانها دون إشغال منطقة المعيشة. وفي المسار التالي تنفتح الشقة على منطقة المعيشة والطعام المشرقة، التي تشكّل مركز الحياة اليومية المشتركة. وتسمح النوافذ الكبيرة بدخول قدر كبير من ضوء النهار، كما توفر اتصالًا جميلًا بالحديقة.
توفر الغرفة جيدة التقسيم مساحة لأريكة مريحة ومنطقة طعام مشتركة. ويعزز أرضية البلاط بدرجات الألوان الدافئة الأجواء الودّية، كما أنها خيار عملي للحياة اليومية مع إمكانية الوصول المباشر إلى الحديقة. سواء لقضاء أمسية هادئة على الأريكة أو لتناول وجبة مع العائلة والأصدقاء – يمكن هنا تحقيق أفكار سكنية متنوعة.

مطبخ منفصل
يقع المطبخ في غرفة مستقلة، وهو مجهز بمطبخ مدمج موجود. وتمنحه الواجهات الخضراء وأسطح العمل بمظهر الخشب طابعًا منزليًا. توفر الخزائن العلوية والسفلية مساحة لتخزين الأواني والمؤن وأدوات الطبخ؛ ويضمن التوزيع الوظيفي سهولة الحركة أثناء الطهي. وتُدخل النافذة ضوء النهار إلى الغرفة، كما تتيح تهويتها مباشرة. وبفضل قربه من منطقة المعيشة والطعام، تبقى عملية تقديم الطعام سهلة ومريحة.

النوم والعمل والخصوصية
توفر غرفة النوم الفسيحة والمخططة جيدًا ظروفًا ممتازة لإنشاء مساحة خصوصية شخصية تضم سريرًا مزدوجًا وخزانة ملابس. ومن المزايا الجميلة الاتصال المباشر بالحديقة: فمن هنا أيضًا يمكنكم الخروج إلى الهواء الطلق عبر باب النافذة والاستمتاع بإطلالة على المساحات الخضراء المحيطة.
وتتيح غرفتان إضافيتان، يمكن الوصول إليهما بشكل منفصل من الردهة، إمكانيات استخدام متنوعة. كغرفة للأطفال، يمكن تهيئة غرفة الضيوف أو المكتب المنزلي بما يتناسب مع الوضع المعيشي الخاص. وهكذا لا توفر الشقة مساحة للحياة الأسرية فحسب، بل تتيح أيضًا إمكانية الجمع بين السكن والعمل بصورة عملية.


حَمّامان لمزيد من الراحة
من المزايا العملية وجود حمّامين منفصلين. يضم الحمّام المضيء طبيعيًا دُشًا ومغسلة ومرحاضًا. أما الحمّام الإضافي المزود بحوض استحمام، فيحتوي على حوض استحمام ومغسلة أخرى. ويسهّل الاستخدام المتوازي الحياة اليومية للأسرة، لا سيما في الصباح، بينما يدعو حوض الاستحمام إلى الاسترخاء بعد يوم طويل.

الحديقة & المساحة الخارجية
من أبرز المزايا المساحة الخارجية الرحبة. يمتدّ التراس الجنوبي الغربي المشمس مباشرةً من منطقة المعيشة، ويوفر مساحة لطاولة طعام أو أثاث جلوس مريح أو مكان مفضل شخصي في الهواء الطلق. وتوفر المظلة الموجودة الظل عند الحاجة. وفي الأشهر الدافئة، يصبح التراس امتدادًا مريحًا لمساحة المعيشة.
توفّر الحديقة الجميلة المزروعة جيدًا، مع مساحة عشبية ونباتات مؤطرة، ملاذًا أخضر يتمتع بخصوصية مريحة. سواء للعب أو البستنة أو قضاء فترة بعد الظهر برفقة العائلة والأصدقاء – فهنا تتوفر مساحة لمختلف الرغبات. ويكمل كوخ الحديقة الخشبي المساحة الخارجية من خلال توفير مساحة تخزين عملية لأدوات الحدائق وغيرها من المستلزمات.

مساحة التخزين & مواقف السيارات
تضم الشقة قبوًا خاصًا وموقفًا للسيارة في المرآب تحت الأرض. كما تكمل غرفة الدراجات المشتركة في الطابق السفلي هذا العرض. وبذلك تتوفر، إلى جانب مساحات المعيشة، إمكانات تخزين إضافية مفيدة تسهّل الحياة اليومية.

ملاحظة بشأن المرآب تحت الأرض
سيتم فرض مساهمة استثنائية لتمويل أعمال تجديد المرآب تحت الأرض المقرر إجراؤها بعد نحو عامين. ولم يتم بعد تحديد قيمة هذه المساهمة الاستثنائية.

خلاصة رأينا
شقة حديقة جذابة لكل من يرغب في السكن في موقع مركزي في Fürstenfeldbruck، مع الاستمتاع في الوقت نفسه بملاذ خاص في أحضان الطبيعة. تجمع الغرف الأربع متعددة الاستخدامات والحمّامان والمساحة الخارجية الرحبة بين مزايا السكن العملية وإحساس مريح بالحياة. ويجعل التراس الجنوبي الغربي خصوصًا، إلى جانب الوصول المباشر إلى الحديقة، هذا العقار منزلًا جذابًا للأزواج والعائلات الذين يحبون نقل حياتهم اليومية إلى الخارج أيضًا.

الموقع