WINDISCH - Spazioso appartamento di 4 locali con ampio giardino nel cuore di Fürstenfeldbruck - libero da subito!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

WINDISCH IMMOBILIEN vi presenta questo curato appartamento con giardino di 4 locali, in posizione centrale a Fürstenfeldbruck. Una luminosa zona giorno e pranzo, stanze versatili e un grande giardino con soleggiata terrazza esposta a sud-ovest creano una casa che unisce un piacevole comfort abitativo a tanto spazio all’aperto. Due bagni separati completano gli ambienti e rendono l’immobile interessante sia per le famiglie sia per le coppie che necessitano di spazio aggiuntivo.
L’appartamento si trova al piano terra di un edificio residenziale costruito nel 1997 con struttura in muratura massiccia e offre circa 90 m² di superficie abitabile, con una distribuzione ben studiata su un unico livello.

ACCOGLIENZA & ZONA GIORNO
Appena entrati, vi accoglie un ampio ingresso con una pratica nicchia guardaroba. Qui trovano posto giacche, scarpe e gli oggetti di uso quotidiano senza occupare la zona giorno. Proseguendo, l’appartamento si apre sulla luminosa zona giorno e pranzo, fulcro della vita quotidiana condivisa. Le ampie superfici vetrate lasciano entrare molta luce naturale e creano un piacevole collegamento con il giardino.
La stanza, ben proporzionata, offre spazio per un’accogliente zona divani e una zona pranzo in cui stare insieme. Il pavimento piastrellato dai toni caldi sottolinea l’atmosfera accogliente ed è al contempo una scelta pratica per la vita di tutti i giorni, con accesso diretto al giardino. Che si tratti di una serata rilassante sul divano o di un pasto con la famiglia e gli amici, qui è possibile realizzare diverse idee abitative.

CUCINA SEPARATA
La cucina è situata in una stanza dedicata ed è dotata di una cucina componibile già presente. Le ante verdi e i piani di lavoro effetto legno le conferiscono un carattere accogliente. I pensili e i mobili base offrono spazio per stoviglie, provviste e utensili da cucina; la disposizione funzionale rende brevi gli spostamenti durante la preparazione dei pasti. Una finestra illumina la stanza con luce naturale e consente la ventilazione diretta. La vicinanza alla zona giorno e pranzo rende inoltre il servizio dei pasti piacevolmente agevole.

DORMIRE, LAVORARE & RITIRARSI
La camera da letto, ampia e ben proporzionata, offre le condizioni ideali per creare un rifugio personale con letto matrimoniale e armadio. Particolarmente piacevole è il collegamento diretto con il giardino: anche da qui si può uscire attraverso una portafinestra e godere della vista sul verde circostante.
Altre due stanze, accessibili separatamente dall’ingresso, offrono diverse possibilità di utilizzo. Come cameretta, La camera degli ospiti o lo spazio per l’home office possono essere arredati in base alle esigenze della propria situazione di vita. L’appartamento offre così non solo spazio per la vita familiare, ma anche la possibilità di conciliare in modo funzionale abitazione e lavoro.


DUE BAGNI PER UN MAGGIORE COMFORT
Un vantaggio pratico sono i due bagni separati. Il bagno con luce naturale è dotato di doccia, lavabo e WC. Il bagno aggiuntivo dispone di una vasca e di un ulteriore lavabo. La possibilità di utilizzarli contemporaneamente agevola la vita quotidiana della famiglia, soprattutto al mattino, mentre la vasca invita a rilassarsi dopo una lunga giornata.

GIARDINO E SPAZI ESTERNI
Un elemento di particolare pregio è l’ampia area esterna. La terrazza soleggiata esposta a sud-ovest si collega direttamente alla zona giorno e offre spazio per un tavolo da pranzo, comodi mobili da esterno o un angolo personale all’aperto. Una tenda da sole già presente offre ombra quando necessario. Nei mesi più caldi, la terrazza diventa così una piacevole estensione della zona giorno.
Il giardino, con prato e vegetazione perimetrale ben sviluppata, crea un rifugio verde con una piacevole privacy. Che si tratti di giocare, fare giardinaggio o trascorrere un pomeriggio in tranquillità con familiari e amici, qui c’è spazio per esigenze diverse. Una casetta da giardino in legno completa gli spazi esterni con un pratico ripostiglio per gli attrezzi da giardino e altri utensili.

SPAZI DI DEPOSITO E PARCHEGGIO
L’appartamento comprende una cantina di proprietà e un posto auto nel garage sotterraneo. Un locale comune per le biciclette al piano interrato completa l’offerta. Sono quindi disponibili, oltre agli ambienti abitativi, ulteriori pratici spazi di deposito che semplificano la vita quotidiana.

NOTA SUL GARAGE SOTTERRANEO
Per i lavori di ristrutturazione del garage sotterraneo, previsti tra circa due anni, verrà richiesta una quota straordinaria. L’importo di tale quota straordinaria non è stato ancora deliberato.

LA NOSTRA CONCLUSIONE
Un piacevole appartamento con giardino per chi desidera abitare in posizione centrale a Fürstenfeldbruck e al contempo godere di un rifugio privato nel verde. Quattro locali versatili, due bagni e l’ampia area esterna coniugano praticità abitativa e una piacevole qualità della vita. In particolare, la terrazza esposta a sud-ovest e l’accesso diretto al giardino rendono questa proprietà una casa interessante per coppie e famiglie che amano trascorrere all’aperto anche parte della loro quotidianità.

Posizione