WINDISCH - Spacieux appartement de 4 pièces avec grand jardin au cœur de Fürstenfeldbruck - libre immédiatement !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

WINDISCH IMMOBILIEN vous présente cet appartement-jardin bien entretenu de 4 pièces, situé dans un emplacement central de Fürstenfeldbruck. Un espace de vie et de repas lumineux, des pièces polyvalentes ainsi qu’un grand jardin avec terrasse ensoleillée orientée sud-ouest créent un intérieur qui associe un cadre de vie agréable à beaucoup d’espace extérieur. Deux salles de bains séparées complètent l’espace disponible et rendent ce bien tout aussi intéressant pour les familles que pour les couples ayant besoin d’espace supplémentaire.
L’appartement se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble d’habitation construit en 1997 en construction massive et offre, sur env. 90 m² de surface habitable, une distribution bien pensée sur un seul niveau.

ARRIVER & HABITER
Dès l’entrée, un hall spacieux vous accueille avec une niche pratique pour les vestiaires. Les vestes, chaussures et objets du quotidien y trouvent leur place sans empiéter sur l’espace de vie. En poursuivant, l’appartement s’ouvre sur le lumineux espace de vie et de repas, qui constitue le cœur de la vie commune. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une belle liaison avec le jardin.
La pièce bien agencée offre suffisamment de place pour un ensemble de canapés confortable et un espace repas convivial. Le sol carrelé aux teintes chaleureuses souligne l’atmosphère accueillante tout en constituant un choix pratique pour la vie quotidienne avec un accès direct au jardin. Qu’il s’agisse d’une soirée détendue sur le canapé ou d’un repas en famille et entre amis, différentes idées d’aménagement peuvent y être réalisées.

CUISINE SÉPARÉE
La cuisine est aménagée dans une pièce indépendante et équipée d’une cuisine intégrée existante. Les façades vertes et les plans de travail à l’aspect bois lui confèrent un caractère chaleureux. Les meubles hauts et bas offrent suffisamment de rangement pour la vaisselle, les provisions et les ustensiles de cuisine ; l’agencement fonctionnel garantit des trajets courts lors de la préparation des repas. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle dans la pièce et permet une aération directe. Grâce à sa proximité avec l’espace de vie et de repas, le service reste également très simple.

DORMIR, TRAVAILLER & SE RETIRER
La chambre à coucher généreusement agencée offre de bonnes conditions pour créer un espace personnel avec un lit double et une armoire. La liaison directe avec le jardin est particulièrement agréable : depuis cette pièce également, une porte-fenêtre permet d’accéder à l’extérieur et de profiter de la vue sur la végétation environnante.
Deux autres pièces, accessibles séparément depuis le hall, offrent différentes possibilités d’utilisation. Comme chambres d’enfants, La chambre d’amis ou le bureau à domicile peut être aménagé en fonction de la situation de vie de chacun. Ainsi, l’appartement n’offre pas seulement de l’espace pour la vie de famille, mais aussi la possibilité de combiner harmonieusement vie privée et travail.


DEUX SALLES DE BAIN POUR PLUS DE CONFORT
Un avantage pratique réside dans les deux salles de bain séparées. La salle de bain éclairée par la lumière du jour est équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes. La salle de bain supplémentaire avec baignoire dispose d’une baignoire et d’un autre lavabo. Leur utilisation simultanée facilite notamment le quotidien familial le matin, tandis que la baignoire invite à la détente après une longue journée.

JARDIN & ESPACE EXTÉRIEUR
L’espace extérieur généreux constitue un atout particulier. La terrasse ensoleillée orientée sud-ouest est directement attenante à la pièce de vie et offre de la place pour une table à manger, des sièges confortables ou un coin extérieur privilégié. Un store existant procure de l’ombre si nécessaire. Pendant les mois plus chauds, la terrasse devient ainsi une agréable extension de l’espace de vie.
Le jardin joliment arboré, avec sa pelouse et ses plantations encadrantes, crée un havre de verdure offrant une agréable intimité. Jeux, jardinage ou après-midi convivial en famille et entre amis : chacun y trouvera l’espace correspondant à ses envies. Un abri de jardin en bois complète l’espace extérieur en offrant un espace de rangement pratique pour les outils de jardinage et autres accessoires.

RANGEMENT & STATIONNEMENT
L’appartement comprend une cave privative et une place de stationnement en garage souterrain. Un local à vélos commun au sous-sol complète l’offre. Outre les pièces de vie, vous disposez ainsi d’autres espaces de rangement utiles qui facilitent le quotidien.

REMARQUE CONCERNANT LE GARAGE SOUTERRAIN
Une contribution exceptionnelle sera prélevée pour la rénovation du garage souterrain prévue dans environ deux ans. Le montant de cette contribution exceptionnelle n’a pas encore été fixé.

NOTRE CONCLUSION
Un appartement avec jardin attrayant pour tous ceux qui souhaitent vivre au centre de Fürstenfeldbruck tout en profitant d’un espace de retrait privé dans un écrin de verdure. Quatre pièces polyvalentes, deux salles de bain et un espace extérieur généreux associent des qualités résidentielles pratiques à une agréable qualité de vie. La terrasse orientée sud-ouest et l’accès direct au jardin font notamment de ce bien un logement séduisant pour les couples et les familles qui aiment également profiter de l’extérieur au quotidien.

Emplacement