-بدون عمولة- فيلا مدينة بحالة جديدة في باد شفالباخ – موفرة للطاقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

أبرز المزايا في لمحة:

- سنة البناء 2019
- 150 م² مساحة سكنية (5 غرف) دون أسقف مائلة- طابقان كاملان
- فيلا حضرية عصرية
- فئة كفاءة الطاقة A
- 3 غرف نوم
- غرفة عمل/ضيوف إضافية
- حمّامان بدخول ضوء النهار
- منطقة معيشة وطعام واسعة بمساحة 40 م2
- مرآب كبير بمساحة تقارب 42 م²
- موقفان للسيارات أمام المرآب
- تراس وحديقة معتنى بها
- نظام حراري شمسي
- خزان تجميع مياه الأمطار
- علّية علوية بمساحة 25 م2 يمكن الوصول إليها بحرية، كمساحة تخزين
- موقع مناسب للعائلات في باد شفالباخ
- بيع خاص دون عمولة

يمكن التواصل أيضًا هاتفيًا: 0162-3146701

سكن عصري دون الحاجة إلى الترميم لسنوات:

تتيح هذه الفيلا الحضرية المبنية عام 2019 مساحة كبيرة لعائلة على مساحة سكنية تبلغ 150 م²، ومنطقة خارجية معتنى بها جدًا، وتجهيزات تتيح الانتقال إليها والسكن فيها مباشرة.

يقع المنزل في باد شفالباخ في موقع لطيف ومناسب للعائلات. ويمكن الوصول بسهولة إلى روضة الأطفال وملعب الأطفال والمنتزه العلاجي وغيرها من المرافق اللازمة للحياة اليومية.

سكن بمساحة كبيرة

تشكل منطقة المعيشة والطعام المضيئة قلب المنزل، وتوفر مساحة واسعة للحياة العائلية المشتركة.

إجمالًا، تتوفر بالإضافة إلى منطقة المعيشة الواسعة ثلاث غرف نوم، فضلًا عن غرفة عمل أو ضيوف إضافية. ولذلك فإن المنزل مناسب للعائلات وكذلك للأشخاص الذين يعملون بانتظام من المنزل.

يضمن حمّامان عصريان عدم حدوث ازدحام في الصباح أيضًا.

كفاءة في استهلاك الطاقة وعصرية

بُني المنزل حديثًا عام 2019، ويتوافق مع المعايير الحديثة لكفاءة الطاقة.

تضمن فئة كفاءة الطاقة A، والنظام الحراري الشمسي لدعم تسخين المياه، والتقنيات المنزلية الحديثة تكاليف طاقة تشغيلية منخفضة نسبيًا.

هنا لا تشتري عقارًا يحتاج إلى ترميم، بل منزلًا حديثًا معتنى به، ولن تكون أعمال التحديث الكبيرة المعتادة في المباني القديمة موضوعًا مطروحًا في المستقبل المنظور.

حديقة للاستمتاع

كما جرى تنسيق المنطقة الخارجية بعناية، وتوفر مساحة كبيرة للاسترخاء واللعب والجلوس معًا.

يوسّع التراس الواسع منطقة المعيشة إلى الخارج خلال الصيف، ويوفر مساحة كافية لطاولة الطعام والشواء ومنطقة الجلوس.

يساعد خزان تجميع مياه الأمطار في ري الحديقة.

مساحة استثنائية للمركبات والهوايات

من أبرز المزايا المرآب الواسع الذي تبلغ مساحته نحو 42 م².

وبالإضافة إلى المركبات، يوفر مساحة إضافية للدراجات وورشة العمل والهوايات أو التخزين. وتتوفر مواقف أخرى تقع مباشرةً عند المنزل.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيز بأرضيات من اللامينيت والبلاط

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في موقع سكني مركزي في منطقة مبانٍ جديدة بمدينة باد شفالباخ، مع بنية تحتية ممتازة. يمكن الوصول إلى جميع المرافق المهمة للحياة اليومية بسرعة وسهولة:

روضة الأطفال على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام
ملعب للأطفال في الجوار المباشر
منتزه باد شفالباخ العلاجي الشهير يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام
وكذلك المنتجع الصحي التاريخي
بيئة سكنية هادئة رغم الموقع المركزي

هذا المزيج بين القرب من وسط المدينة والسكن المحاط بالطبيعة جذاب للغاية، ولا سيما للعائلات.