Published on 02/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 150 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Plot area | 568 m² |
|---|---|
| Year built | 2019 |
| Condition | Like new |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 690.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,600.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
🏡 Moderna villa cittadina (anno di costruzione 2019) con giardino da sogno, garage grande & massima efficienza energetica (classe A)
In una posizione tranquilla di Bad Schwalbach, questa villa cittadina di pregio del 2019 si presenta come la casa ideale per famiglie o coppie che necessitano di spazio. La casa unifamiliare, costruita in muratura, convince per la sua architettura moderna, una distribuzione degli ambienti ben studiata e un giardino curato con amore e dotato di molta privacy.
✨ Punti salienti a colpo d’occhio
150 m² di superficie abitabile
568 m² di terreno
Classe di efficienza energetica A
3 camere da letto + studio separato/ulteriore camera da letto (ideale per l’home office)
2 moderni bagni con luce naturale (bagno completo e bagno con doccia)
Ampia zona soggiorno e pranzo
Garage grande di 42 m² con porta sezionale elettrica + ulteriore impianto fotovoltaico da balcone
4 posti auto sulla proprietà
Cisterna da 4200 l con pompa per l’irrigazione del giardino
Solare termico per la produzione di acqua calda
Giardino curato e progettato con grande attenzione, con elementi in pietra naturale e orto con alberi da frutto e aiuole rialzate
Ampia terrazza coperta per piacevoli momenti all’aperto
Sottotetto praticabile con ulteriore spazio di deposito
Connessione in fibra ottica disponibile (Vodafone, predisposto per altri operatori)
🏠 Abitare con comfort ed efficienza
La casa offre un concetto abitativo moderno con ambienti luminosi e spaziosi, grandi superfici vetrate e tapparelle in tutte le stanze, inclusi i bagni. La zona soggiorno e pranzo open space costituisce il cuore della casa e offre accesso diretto alla terrazza e al giardino.
L’immobile convince inoltre per la sua eccellente efficienza energetica (classe A). A ciò contribuiscono un impianto solare termico per la produzione di acqua calda e un impianto fotovoltaico da balcone sul garage. Gli attuali costi di consumo sono quindi particolarmente contenuti.
🛁 Distribuzione degli ambienti ben studiata
3 camere da letto ben proporzionate
Studio separato – ideale per l’home office o come ulteriore camera da letto
Due bagni con luce naturale:
Bagno principale con vasca & doccia
Secondo bagno con doccia
Ampio locale lavanderia (ca. 10 m²) con molto spazio per lavatrice, asciugatrice e ripostiglio
🌿 Spazi esterni con fattore benessere
Il giardino curato con amore convince per gli elementi di pregio in pietra naturale e l piacevole privacy. L’ampia terrazza completamente coperta con vela parasole invita a trascorrere ore rilassanti con famiglia e amici. Inoltre, la parte inferiore del giardino è decorata da una torretta gioco con scivolo, sabbiera e altalena.
🍽️ Comfort aggiuntivo
Una moderna cucina componibile è già presente e può essere rilevato su richiesta.
Finiture di pregio con pavimenti in laminato e piastrelle
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L’immobile si trova in una zona residenziale centrale in una nuova area edificabile di Bad Schwalbach, con infrastrutture eccellenti. Tutti i servizi importanti della vita quotidiana sono raggiungibili rapidamente e comodamente:
Asilo raggiungibile a piedi
Parco giochi nelle immediate vicinanze
Il rinomato Kurpark di Bad Schwalbach è raggiungibile a piedi
Anche lo storico Kurhaus
Contesto residenziale tranquillo nonostante la posizione centrale
Questa combinazione di vicinanza al centro e abitare immersi nella natura è particolarmente attraente per le famiglie.
