Published on 02/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 150 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Plot area | 568 m² |
|---|---|
| Year built | 2019 |
| Condition | Like new |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 690.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,600.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptions🏡 Villa urbaine moderne (année de construction 2019) avec jardin de rêve, grand garage et efficacité énergétique optimale (classe A)
Dans un emplacement calme de Bad Schwalbach, cette villa urbaine haut de gamme de 2019 se présente comme un foyer idéal pour les familles ou les couples ayant besoin d’espace. Cette maison individuelle construite en dur séduit par son architecture moderne, son agencement intérieur bien pensé ainsi que par un jardin aménagé avec soin offrant beaucoup d’intimité.
✨ Points forts en un coup d'œil
150 m² de surface habitable
568 m² de terrain
Classe d'efficacité énergétique A
3 chambres + bureau séparé/autre chambre (idéal pour le télétravail)
2 salles de bains modernes avec lumière naturelle (salle de bains complète et salle d’eau)
Vaste espace salon et salle à manger
Grand garage de 42m² avec porte sectionnelle électrique + installation photovoltaïque de balcon supplémentaire
4 places de stationnement sur le terrain
Citerne de 4200 l avec pompe pour l’arrosage du jardin
Solaire thermique pour la production d’eau chaude
Jardin soigné et aménagé avec grand soin, avec éléments en pierre naturelle et potager avec arbres fruitiers et carrés surélevés
Grande terrasse couverte pour des moments de détente en plein air
Combles aménageables accessibles avec espace de rangement supplémentaire
Raccordement à la fibre optique disponible (Vodafone, autres fournisseurs préparés)
🏠 Vivre avec confort et efficacité
La maison offre un concept d’habitat moderne avec des pièces lumineuses et spacieuses, de grandes surfaces vitrées et des volets roulants dans toutes les pièces – y compris les salles de bains. L’espace ouvert salon et salle à manger constitue le cœur de la maison et offre un accès direct à la terrasse et au jardin.
Le bien convainc également par sa très bonne efficacité énergétique (classe A). Celle-ci est soutenue par une installation solaire thermique pour la production d’eau chaude ainsi que par une installation photovoltaïque de balcon sur le garage. Les coûts de consommation actuels sont en conséquence faibles.
🛁 Répartition des pièces bien pensée
3 chambres bien agencées
Bureau séparé – idéal pour le télétravail ou comme chambre supplémentaire
Deux salles de bains avec lumière naturelle :
Salle de bains principale avec baignoire et douche
Deuxième salle de bains avec douche
Grande buanderie/pièce de service (env. 10 m²) avec beaucoup d’espace pour machine à laver, sèche-linge et rangement
🌿 Espace extérieur avec facteur bien-être
Le jardin aménagé avec soin séduit par ses éléments de pierre naturelle de grande qualité et une agréable intimité. La grande terrasse entièrement couverte avec voile d’ombrage invite à des moments de détente en famille et entre amis. En outre, une tour de jeux avec toboggan, bac à sable et balançoire embellit la partie inférieure du jardin.
🍽️ Confort supplémentaire
Une cuisine intégrée moderne est déjà présente et peut être repris sur demande.
Équipement haut de gamme avec sol stratifié et carrelage
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Le bien immobilier se situe dans un quartier résidentiel central dans une nouvelle zone de construction de Bad Schwalbach, avec une excellente infrastructure. Tous les services importants de la vie quotidienne sont rapidement et facilement accessibles :
Jardin d'enfants accessible à pied
Aire de jeux pour enfants à proximité immédiate
Le célèbre parc thermal de Bad Schwalbach est accessible à pied
De même que le Kurhaus historique
Environnement résidentiel calme malgré l'emplacement central
Cette combinaison de proximité du centre et d'habitat proche de la nature est particulièrement attrayante pour les familles.
