Published on 02/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 150 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Plot area | 568 m² |
|---|---|
| Year built | 2019 |
| Condition | Like new |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 690.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,600.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptions🏡 Современная городская вилла (год постройки 2019) с садом мечты, гаражом большого формата и отличной энергоэффективностью (класс A)
В тихом районе Бад-Швальбаха эта высококачественная городская вилла 2019 года представляет собой идеальный дом для семей или пар, которым нужно много места. Капитально построенный односемейный дом впечатляет своей современной архитектурой, продуманной планировкой помещений, а также любовно обустроенным садом с большой приватностью.
✨ Основные преимущества в одном взгляде
150 м² жилой площади
568 м² земельного участка
Класс энергоэффективности A
3 спальни + отдельный кабинет/дополнительная спальня (идеально для домашнего офиса)
2 современные ванные комнаты с дневным светом (полноценная ванная и душевой санузел)
Просторная гостиная и столовая
Гараж большого формата 42м² с электрическими секционными воротами + дополнительная балконная электростанция
4 парковочных места на участке
Цистерна 4200 л с насосом для полива сада
Солнечная термоустановка для подготовки горячей воды
Ухоженный, тщательно обустроенный сад с элементами из натурального камня и полезным садом с фруктовыми деревьями и высокими грядками
Большая крытая терраса для отдыха на свежем воздухе
Ходовой чердак с дополнительным местом для хранения
Имеется подключение к оптоволокну (Vodafone, другие провайдеры подготовлены)
🏠 Жизнь с комфортом и эффективностью
Дом предлагает современную концепцию проживания со светлыми, просторными помещениями и большими оконными поверхностями и рольставнями во всех комнатах – включая ванные комнаты. Открытая гостиная и столовая образует сердцевину дома и обеспечивает прямой выход на террасу и в сад.
Недвижимость также впечатляет своей очень хорошей энергоэффективностью (класс A). Этому способствует солнечная термоустановка для подготовки горячей воды, а также балконная электростанция на гараже. Текущие расходы на потребление соответственно низкие.
🛁 Продуманная планировка
3 удачно спланированные спальни
Отдельный кабинет – идеально для домашнего офиса или дополнительной спальни
Две ванные комнаты с дневным светом:
Основная ванная с ванной и душем
Вторая ванная с душем
Большая хозяйственная комната (ок. 10 м²) с большим местом для стиральной машины, сушилки и хранения
🌿 Внешняя территория с фактором уюта
Любовно оформленный сад впечатляет высококачественными элементами из натурального камня и приятной приватностью. Просторная полностью крытая терраса с солнцезащитным парусом приглашает к расслабленным часам с семьей и друзьями. Дополнительно нижнюю часть сада украшает игровая башня с горкой, песочницей и качелями.
🍽️ Дополнительный комфорт
Современная встроенная кухня уже имеется и может быть при желании übernommen.
Улучшенная отделка с ламинатом и напольной плиткой
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Недвижимость расположена в центральном жилом районе в новом квартале Бад-Швальбаха с превосходной инфраструктурой. Все важные объекты повседневной жизни можно быстро и удобно достичь:
Детский сад в пешей доступности
Детская площадка в непосредственной близости
Популярный курортный парк Бад-Швальбаха в пешей доступности
Также исторический Курхаус
Спокойная жилая обстановка несмотря на центральное расположение
Это сочетание близости к центру и проживания на природе особенно привлекательно для семей.
