منزل يدفع تكاليفه جزئيًا بنفسه: منزل عائلي منفصل مع وحدة مكتبية منفصلة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1072284

بعض المنازل لا توفر سوى أربعة جدران. أما هذا المنزل فيمنحكم أكثر بكثير: مساحة للحياة العائلية، وحديقة كبيرة للعب والاسترخاء، إلى جانب إمكانية تخفيف أعباء تمويلكم الشهري بشكل ملحوظ من خلال إيرادات إيجارية إضافية لوحدة تجارية.

على قطعة أرض impressive تبلغ مساحتها 1.105 م²، ينتظركم منزل عائلي مستقل بمساحة سكنية تبلغ نحو 187 م²، يوفر مساحة واسعة للحظات المشتركة وأماكن فردية للانسحاب. سواء كان الإفطار العائلي في المطبخ، أو أمسيات الصيف على الشرفة الأرضية الواسعة، أو ساعات الاسترخاء في الشرفة: هنا يتشكل منزل بجودة معيشية عالية.

ومن أبرز المزايا غرفة نوم الوالدين الفسيحة. فالنوافذ الممتدة حتى الأرضية تغمر الغرفة بضوء النهار وتخلق أجواء سكنية مشرقة ومريحة. أما الغرفة المجاورة الموصلة فتتيح إمكانيات استخدام متنوعة، مثل غرفة ملابس يمكن الدخول إليها، أو مكتب منزلي، أو ركن مريح للقراءة.

كما أن القبو الجاف يقنع بمساحة إضافية لأفكاركم. ويُستخدم حاليًا كغرفة للياقة البدنية والهوايات، لكنه يوفر أيضًا إمكانات لإنشاء ورشة أو مساحة تخزين أو منطقة للعب.

وتشمل العقار أيضًا مرآبًا وموقفًا إضافيًا للسيارات.

ومن المزايا الكبيرة الأخرى الوحدة التجارية المؤجرة بالفعل. فهي تحقق حاليًا إيجارًا إجماليًا قدره 800 € شهريًا، ما يوفر فائدة مالية جذابة. كما أن المنزل السكني مؤجر حاليًا أيضًا ويحقق إيجارًا شهريًا صافيًا باردًا قدره 990 €. وبحد أقصى بحلول نهاية العام، يصبح المنزل متاحًا للاستخدام الشخصي؛ ومن الممكن الانتقال في وقت أبكر بالتنسيق. وحتى ذلك الحين، تستفيدون بالفعل من إيرادات الإيجار الجارية: مزيج نادر بين الاستثمار الرأسمالي والمنزل المستقبلي.

تم بالفعل الاستثمار في الجوانب التقنية: يعود نظام التدفئة بالغاز إلى عام 2001، كما تم تجديد السقف قبل نحو عشر سنوات. ويوفر المنزل علاوة على ذلك إمكانية تحقيق تصوراتكم الشخصية للسكن من خلال أعمال التحديث، ودمج سحر العقار مع وسائل الراحة العصرية.

منزل بمساحة واسعة، وقطعة أرض كبيرة، وميزة لا توجد إلا نادرًا: هنا لا تسكنون فحسب، بل تستفيدون في الوقت نفسه من إيرادات إيجارية منتظمة.

الموقع