| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 187 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 6,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 1105 m² |
|---|---|
| Surface utile | 187 m² |
| Prix d'achat | 469.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 502,53 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072284
Certaines maisons n’offrent que quatre murs. Ce logement vous offre bien plus : de l’espace pour la vie de famille, un grand jardin pour jouer et se détendre, ainsi que la possibilité de réduire sensiblement vos mensualités de financement grâce à des revenus locatifs supplémentaires provenant d’une unité commerciale.
Sur un impressionnant terrain de 1 105 m² vous attend une maison individuelle d’environ 187 m² habitables, offrant beaucoup d’espace pour des moments partagés et des espaces de retrait individuels. Que ce soit pour un petit-déjeuner familial dans la cuisine, des soirées d’été sur la grande terrasse ou des heures de détente sur le balcon : vous y créerez un cadre de vie agréable.
La grande chambre parentale constitue un atout particulier. Les fenêtres allant jusqu’au sol baignent la pièce de lumière naturelle et créent une atmosphère agréable et lumineuse. La pièce de passage attenante offre de nombreuses possibilités d’utilisation, par exemple comme dressing accessible, bureau à domicile ou coin lecture confortable.
La cave sèche séduit également par son espace supplémentaire pour vos projets. Elle est actuellement utilisée comme salle de fitness et de loisirs, mais offre également un potentiel pour un atelier, un espace de stockage ou une aire de jeux.
Le bien comprend également un garage ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire.
Un autre avantage majeur est l’unité commerciale déjà louée. Elle génère actuellement un loyer total de 800 € par mois et offre ainsi un avantage financier intéressant. La maison d’habitation est également actuellement louée et génère un loyer mensuel net hors charges de 990 €. Au plus tard à la fin de l’année, la maison sera disponible pour un usage personnel ; une occupation anticipée est possible sur accord. D’ici là, vous bénéficiez déjà des revenus locatifs courants : une combinaison rare entre investissement et future résidence principale.
Des investissements techniques ont déjà été réalisés : le chauffage au gaz date de 2001 et la toiture a été rénovée il y a environ dix ans. La maison offre en outre la possibilité de réaliser vos idées personnelles en matière d’habitat grâce à des modernisations et d’associer le charme du bien au confort contemporain.
Un logement offrant beaucoup d’espace, un grand terrain et une particularité que l’on trouve rarement : ici, vous ne faites pas qu’habiter – vous bénéficiez également de revenus locatifs réguliers.
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