Дом, который частично оплачивает себя: частный дом с отдельным офисным помещением

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

№ объекта: 1072284

Некоторые дома предлагают лишь четыре стены. Этот дом подарит вам гораздо больше: пространство для семейной жизни, большой сад для игр и отдыха, а также возможность существенно снизить ежемесячные расходы на финансирование благодаря дополнительным доходам от аренды коммерческого помещения.

На впечатляющем участке площадью 1.105 м² вас ожидает частный дом с жилой площадью около 187 м², предлагающий много места для совместных моментов и индивидуальных зон отдыха. Будь то семейный завтрак на кухне, летние вечера на просторной террасе или спокойные часы на балконе — здесь создаётся дом с высоким качеством жизни.

Особой изюминкой является просторная родительская спальня. Окна до пола наполняют комнату дневным светом и создают приятную светлую атмосферу. Смежная проходная комната открывает разнообразные возможности использования, например в качестве гардеробной, домашнего офиса или уютного уголка для чтения.

Сухой подвал также порадует дополнительным пространством для ваших идей. В настоящее время он используется как фитнес- и хобби-комната, но также подходит для мастерской, хранения или игровой зоны.

К объекту также относятся гараж и дополнительное парковочное место.

Ещё одним большим преимуществом является уже сданное в аренду коммерческое помещение. В настоящее время оно приносит общий доход от аренды в размере 800 € в месяц и тем самым обеспечивает привлекательную финансовую выгоду. Сам жилой дом также сейчас сдан в аренду и приносит 990 € холодной аренды в месяц. Не позднее конца года дом будет доступен для собственного проживания; по договорённости возможно более раннее заселение. До этого момента вы уже получаете текущие доходы от аренды: редкое сочетание инвестиционного объекта и будущего собственного дома.

В техническое оснащение уже были вложены средства: газовое отопление установлено в 2001 году, крыша была обновлена около десяти лет назад. Кроме того, дом предоставляет возможность реализовать ваши личные представления о жилье благодаря модернизации и сочетать очарование объекта с современным комфортом.

Дом с большим пространством, просторным участком и особенностью, которую редко встретишь: здесь вы не просто живёте — вы одновременно получаете регулярные доходы от аренды.

Location