| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 187 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1105 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 187 m² |
| Prezzo di acquisto | 469.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.502,53 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072284
Alcune case offrono semplicemente quattro pareti. Questa abitazione vi offre molto di più: spazio per la vita familiare, un ampio giardino per giocare e rilassarsi, nonché la possibilità di alleggerire sensibilmente il finanziamento mensile grazie a ulteriori entrate da locazione per un’unità commerciale.
Su un impressionante terreno di 1.105 m² vi attende una casa unifamiliare con circa 187 m² di superficie abitabile, che offre molto spazio per momenti condivisi e luoghi di ritiro individuali. Che si tratti di una colazione in famiglia in cucina, di serate estive sull’ampia terrazza o di ore rilassanti sul balcone: qui nasce una casa di qualità abitativa.
Un punto di forza particolare è l’ampia camera da letto dei genitori. Le finestre a tutta altezza inondano la stanza di luce naturale e creano un’atmosfera abitativa piacevole e luminosa. La stanza di passaggio adiacente offre molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come cabina armadio, ufficio domestico o accogliente angolo lettura.
Anche la cantina asciutta convince per lo spazio aggiuntivo destinato alle vostre idee. Attualmente viene utilizzata come sala fitness e hobby, ma offre altrettanto potenziale per un laboratorio, un deposito o un’area giochi.
La proprietà comprende inoltre un garage e un ulteriore posto auto.
Un altro grande vantaggio è l’unità commerciale già locata. Attualmente genera un canone complessivo di 800 € al mese, offrendo così un interessante vantaggio finanziario. Anche l’abitazione è attualmente locata e produce un canone netto a freddo mensile di 990 €. Al più tardi entro la fine dell’anno la casa sarà disponibile per uso proprio; previo accordo, è possibile trasferirvisi prima. Fino ad allora beneficerete già delle entrate da locazione correnti: una rara combinazione di investimento e futura abitazione di proprietà.
Sono già stati effettuati investimenti tecnici: il riscaldamento a gas risale al 2001, mentre il tetto è stato rinnovato circa dieci anni fa. La casa offre inoltre la possibilità di realizzare, attraverso interventi di modernizzazione, le vostre idee personali di abitazione e di combinare il fascino della proprietà con il comfort contemporaneo.
Una casa con molto spazio, un ampio terreno e una particolarità che si trova raramente: qui non abiterete soltanto, ma beneficerete al contempo di regolari entrate da locazione.
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