استثمار عقاري في KH-Bosenheim: شقة من غرفتين مع شرفة، وعلاقة إيجارية متينة وموقفين للسيارات!

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.55545 Bad KreuznachRheinland-Pfalz

سعر البيع: 135.000 €

مساحة المعيشة: 67 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: S6CAF3D

معرف الشريك: 531712164

تاريخ النشر 13/10/2026 · تاريخ آخر فحص 07/11/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
مساحة المعيشة التقريبية	67 m²
غرف نوم	1

غرفة	2
الحمامات	1

مطبخ مجهزشرفة

المساحة القابلة للاستخدام	6 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	135.000 €
سعر المتر المربع	2,014.93 €/m²
عمولة	3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تتوجه هذه الشقة المؤجرة المكونة من غرفتين في الطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد العائلات مُعتنى به من عام 1995 إلى المستثمرين العقاريين الذين يبحثون عن وحدة واضحة المعالم وقليلة الصيانة.

على مساحة نحو 67 م² يتوزع مخطط واضح التقسيم: منطقة معيشة/طعام واسعة مع وصول مباشر إلى الشرفة، وغرفة نوم منفصلة، ومطبخ مستقل بنافذة، بالإضافة إلى حمام بضوء النهار مع حوض استحمام ووصلة لغسالة الملابس. يستوعب المدخل خزانة الملابس، وتوفر غرفة تخزين إضافية داخل الشقة مساحة للتخزين. ويُستكمل العرض بقسم خاص في القبو، وغرفة دراجات مشتركة، وموقفين خارجيين للسيارات.

تُسلَّم الشقة بحالة جيدة، والأرضيات مجهزة بفينيل سهل العناية بمظهر خشبي. وقد جُددت التدفئة المركزية بالغاز بالفعل في عام 2021 – وهو بند تكلفة جوهري لن يكون مستحقًا في المستقبل المنظور. تبلغ قيمة الاستهلاك 98 kWh/(m²a)، وفئة كفاءة الطاقة C.

يلبي التصميم والمساحة تمامًا الشريحة المطلوبة في سوق الإيجار: العزاب والأزواج والمتنقلون للعمل. وهذا يُبقي الطلب مستقرًا وفترات الشغور قصيرة.