| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 67 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 6 m² |
|---|
| Prix d'achat | 135.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 014,93 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement loué de 2 pièces au rez-de-chaussée d’un immeuble collectif bien entretenu de 1995 s’adresse aux investisseurs en quête d’une unité de taille maîtrisable et facile d’entretien.
Sur environ 67 m² se répartit un plan clairement agencé : un généreux espace séjour/salle à manger avec accès direct au balcon, une chambre séparée, une cuisine indépendante avec fenêtre ainsi qu’une salle de bains lumineuse avec baignoire et raccordement pour lave-linge. L’entrée accueille le vestiaire, un débarras supplémentaire à l’intérieur de l’appartement offre de l’espace de rangement. L’offre est complétée par une cave privative, un local à vélos commun et deux places de stationnement extérieures pour véhicules.
L’appartement est remis en bon état d’entretien, les sols sont revêtus de vinyle facile d’entretien imitation bois. Le chauffage central au gaz a déjà été renouvelé en 2021 – un poste de coûts important qui ne sera pas à prévoir dans un avenir proche. La valeur de consommation s’élève à 98 kWh/(m²a), classe d’efficacité énergétique C.
La configuration et la superficie correspondent exactement au segment recherché sur le marché locatif : célibataires, couples et pendulaires. Cela maintient une demande stable et des périodes de vacance courtes.
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195.000 € Wohnen an der Nahe: 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Einbauküche & eigenem Stellplatz – Zentrale Lage55545 Bad Kreuznach– Bad Kreuznach
91.000 € Investisseurs, attention : appartement 1 pièce avec balcon & place de stationnement - situé au centre près de la vieille ville55545 Bad Kreuznach
374.000 € SANS COMMISSION : appartement ancien historique avec grande terrasse et potentiel d’aménagement particulier55545 Bad Kreuznach
