| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 67 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 6 m² |
|---|
| Kaufpreis | 135.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.014,93 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1995 richtet sich an Kapitalanleger, die eine überschaubare, wartungsarme Einheit suchen.
Auf rund 67 m² verteilt sich ein klar geschnittener Grundriss: ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine eigene Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die Diele nimmt die Garderobe auf, ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum und zwei KFZ-Außenstellplätze.
Die Wohnung wird in gepflegtem Zustand übergeben, die Böden sind mit pflegeleichtem Vinyl in Holzoptik ausgestattet. Die Gas-Zentralheizung wurde bereits 2021 erneuert – ein wesentlicher Kostenblock, der auf absehbare Zeit nicht ansteht. Der Verbrauchswert liegt bei 98 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.
Zuschnitt und Größe treffen genau das gefragte Segment am Mietmarkt: Singles, Paare und Pendler. Das hält die Nachfrage stabil und Leerstandszeiten kurz.
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195.000 € Wohnen an der Nahe: 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Einbauküche & eigenem Stellplatz – Zentrale Lage55545 Bad Kreuznach– Bad Kreuznach
91.000 € Kapitalanleger aufgepasst: 1 Zimmer Wohnung mit Balkon & Stellplatz - zentral gelegen nähe Altstadt55545 Bad Kreuznach
374.000 € PROVISIONSFREI: Historische Altbauwohnung mit großer Terrasse und besonderem Gestaltungspotenzial55545 Bad Kreuznach
