متاح حتى 31 مايو 2027! منزل منفصل جذاب للغاية مع مرآب واسع وموقف سيارات، في منطقة بودريش المرغوبة في ميربوش

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذا المنزل

بنية تحتية ممتازة! اعمل في دوسلدورف، وعِش في منطقة بودريش في ميربوش! تلخّص هذه المعادلة تمامًا الجاذبية الخاصة لهذا العقار. محلات السوبرماركت، والعديد من المخابز، والأطباء، والصيدليات، ورياض الأطفال، ومجموعة واسعة من المدارس، بما في ذلك مدرسة ثانوية للأطفال ذوي التوجه الأكاديمي، والتي تتمتع بسمعة ممتازة. كما تتوفر كرة القدم وركوب الخيل والهوكي، ما يوفر فرصًا مثالية للأطفال. ولا تؤدي روابط المواصلات الممتازة بالسيارة أو وسائل النقل العام، بما في ذلك الحافلات والقطارات إلى دوسلدورف وإلى المطار، إلا إلى زيادة جاذبية هذه المنطقة للسكن. كما تتميز بودريش بجاذبيتها على الصعيد culinاري، بفضل مزيجها من المطاعم العالمية عالية الجودة والحانات القروية التقليدية.
تكاليف الخدمات وتكلفة الاتصال بالإنترنت مشمولة بالفعل في الإيجار. ويتحمل مالك العقار مسؤولية التنظيف النهائي في نهاية إقامتك. وستتم فوترته وفقًا للأعمال المطلوبة، بمعدل €35 في الساعة. هذا العقار مخصص لغير المدخنين.
تفاصيل شهادة الطاقة: تم تشييد المبنى في: 1988. شهادة أداء الطاقة: القيمة: 130.61 kWh (m²a). مصدر الطاقة: الغاز.
فئة كفاءة الطاقة وفقًا لشهادة الطاقة: E.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

هذا المنزل مجهز بشكل مثالي ولا يترك شيئًا مرغوبًا. تفتح منطقة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ، الواسعة بسخاء، على التراس المتوسطي. المطبخ المفتوح مزود بوحدات تركيبية جديدة وعالية الجودة. وتشمل موقدًا من Miele مع شفاط هواء مدمج بالسقف، وأفرانًا متعددة الوظائف مزودة بوظائف الميكروويف والبخار، وغسالة أطباق وثلاجة-مجمد من Miele. توفر منطقة تناول الطعام إطلالة رائعة على منطقة المعيشة والحديقة المتوسطية مع التراس. منطقة المعيشة مؤثثة بأريكة جلدية كبيرة وتلفاز ذكي مقاس 85" (طراز 2024). تدعو كراسي Garpa المريحة على التراس المحمي إلى الاسترخاء. في الطابق العلوي الرئيسي توجد غرفتا نوم، تحتوي كل منهما على سرير مزدوج وخزانة ملابس واسعة بأبواب منزلقة، بالإضافة إلى مكاتب مدمجة، مما يتيح استخدامهما أيضًا كمكتبين منزليين. غرفة النوم المواجهة للشارع مجهزة بتلفاز كبير إضافي. يضم هذا الطابق أيضًا غرفة ملابس بخزائن تركيبية واسعة، بعضها مزود بمرايا. كما تتوفر طاولة كي. ويوجد أيضًا حمام مصمم بذوق رفيع، يضم حوض استحمام زاويًا مزدوجًا كبيرًا ودشًا مدمجًا مع حاجز زجاجي أمان كبير. توجد أيضًا غرفة نوم ثالثة واسعة في طابق العلية. وتوفر هذه الغرفة سرير ديوان عالي الجودة وحمامًا داخليًا. يتوفر اتصال بالإنترنت. في القبو، تنتظرك غسالة ملابس من Miele. توجد أيضًا غرف تضم نظام التدفئة وما إلى ذلك. بجوار المنزل نفسه يوجد مرآب بطول 10م مع وصول إلى التراس. كما توجد مساحة لوقوف السيارات بطول 10م في أرض العقار، أمام المرآب.

اتصال بالإنترنت غسالة ملابس غسالة أطباق شرفة موقف سيارات

مفروش بالكامل.

آخر

نرحب بجميع العملاء الناطقين باللغة الإنجليزية!

اسم الشركة: HomeCompany Services GmbH
العنوان: Rethelstraße 47
40237 Düsseldorf

الهاتف: + 49 (0) 211-4497301

البريد الإلكتروني: duesseldorf@homecompany.de
رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة: DE180712843
الغرفة: IHK Essen
الجهة الرقابية: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
المسؤول بموجب قانون الصحافة: Karin Großmann
الإدارة: Karin Großmann
رقم السجل التجاري: HRB 12024
محكمة السجل: Amtsgericht Essen

متاح ابتداءً من: 01/10/2026.

الموقع

وصف الموقع

يُعدّ بيدريش، بعدد سكانه الذي يبلغ نحو 22,000 نسمة، أكبر أحياء ميربوش على الدوام، وبفضل قربه من دوسلدورف، فهو أيضًا الأكثر ازدحامًا وطابعًا حضريًا. بوتيكات أنيقة في شارع القرية Dorfstraße، وسكن راقٍ في حي الفيلات Meerer Busch، وأجواء ريفية خلابة في نيرندونك Nierendonk، وتنوع واسع من الشركات في مركز منطقة Böhler – هذه مجرد أربع سمات من جنوب ميربوش. في عيد العنصرة، يُقام في بيدريش أكبر مهرجان للرماة في المدينة. يقع حي بيدريش في ميربوش مباشرةً على نهر الراين، ويوفر أجواء ريفية خلابة مقترنة بمزايا مدينة دوسلدورف الكبيرة القريبة. واحة خضراء من الهدوء ألهمت، وليس من قبيل الصدفة، فنانين مثل جوزيف بويْس، وإيفالد ماتاري، وإروين هيريش. وبفضل الموقع الملائم للغاية للعقار، لا يستغرق الوصول إلى المسار الممتد على ضفاف نهر الراين سوى خمس دقائق سيرًا على الأقدام. لذلك، توجد إحدى أكثر مناطق الاستجمام المحلية سحرًا أمام باب منزلك مباشرةً، إذا جاز التعبير. ويأخذك مسار للدراجات على طول سدّ الراين إلى المدينة. ويوفر الموقع بنية تحتية ممتازة، مع سهولة الوصول إلى الشركات التي تلبي احتياجاتك اليومية.