Доступен до 31 мая 2027 года! Чрезвычайно привлекательный отдельно стоящий дом с просторным гаражом и парковочным местом, в востребованном районе Бюдерих в Мербуше

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом доме

Инфраструктура по преимуществу! Работать в Дюссельдорфе, жить в районе Бюдерих в Мербуше! Эта формула прекрасно отражает особую привлекательность данного объекта. Супермаркеты, несколько пекарен, врачи, аптеки, детские сады и широкий выбор школ, включая среднюю школу для детей с более выраженными академическими способностями, которая пользуется отличной репутацией. Также футбол, верховая езда, хоккей – оптимальные возможности для детей. Отличная транспортная связь на автомобиле или общественном транспорте, включая автобус и поезд до Дюссельдорфа и до аэропорта, лишь повышает привлекательность этого района для жизни. Бюдерих также особенно привлекателен в гастрономическом плане благодаря сочетанию международной кухни высшего уровня и традиционных деревенских трактиров.
Коммунальные платежи и стоимость доступа в интернет уже включены в арендную плату. Собственник отвечает за финальную уборку в конце вашего пребывания. Она будет выставлена по фактически выполненным работам по тарифу 35 € в час. Это объект для некурящих.
Данные энергетического сертификата: Год постройки здания: 1988. Энергетический паспорт: значение: 130,61 кВтч (м²а). Источник энергии: газ.
Класс энергоэффективности согласно энергетическому сертификату: E.

Фитинги и особенности, как описано

Этот дом прекрасно оборудован и не оставляет желать ничего лучшего. Просторная гостиная, столовая и кухонная зона выходит на средиземноморскую террасу. Открытая кухня оснащена новыми, высококачественными встроенными элементами. Они включают варочную панель Miele с вытяжкой, встроенной заподлицо с потолком, духовые шкафы-комби с функциями микроволновой печи и пароварки, а также посудомоечную машину и холодильник-морозильник Miele. Из столовой открывается великолепный вид на гостиную и средиземноморский сад с террасой. Гостиная обставлена большим кожаным диваном и 85" smart TV (модель 2024 года). Уютные кресла Garpa на защищенной террасе приглашают к отдыху. На основном верхнем этаже находятся две спальни, каждая с двуспальной кроватью и просторным шкафом-купе, а также встроенными письменными столами, благодаря чему они могут использоваться и как домашние офисы. Спальня, выходящая на улицу, оснащена дополнительным большим телевизором. На этом уровне также имеется гардеробная с просторными встроенными шкафами, часть которых зеркальная. Также предоставлена гладильная доска. Здесь же находится со вкусом оформленная дизайнерская ванная комната с большой угловой двойной ванной и душем без порога с большой защитной стеклянной перегородкой. На мансардном этаже также есть третья просторная спальня. Она предлагает высококачественную кровать-диван и ванную комнату en suite. Доступ в интернет предоставляется. В подвале вас ждет стиральная машина Miele. Также имеются помещения для отопительной системы и т. д. Рядом с самим домом находится гараж длиной 10 м с выходом на террасу. Кроме того, на участке перед гаражом имеется парковочное место длиной 10 м.

Доступ в интернет Стиральная машина Посудомоечная машина Балкон Парковочное место

Полностью меблирована.

другой

Мы приветствуем всех англоязычных клиентов!

Фирменное наименование: HomeCompany Services GmbH
Адрес: Rethelstraße 47
40237 Düsseldorf

Тел.: + 49 (0) 211-4497301

Эл. почта: duesseldorf@homecompany.de
USt.-IdNr.: DE180712843
Палата: IHK Essen
Надзорный орган: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann
Руководство: Karin Großmann
HR-номер: HRB 12024
Регистр суда: Amtsgericht Essen

Доступно с: 01/10/2026.

Расположение

Подробности о местоположении

Бюдерих, насчитывающий около 22 000 жителей, всегда был крупнейшим районом Меербуша и, благодаря близости к Дюссельдорфу, также самым оживлённым и городским. Шикарные бутики на Dorfstraße, изысканная жизнь в вилльном квартале Meerer Busch, сельская идиллия в Nierendonk, широкий спектр предприятий в центре Areal Böhler – это лишь четыре характеристики южной части Меербуша. На Троицу в Бюдерихе проходит крупнейший городской фестиваль стрелков. Район Büderich в Меербуше расположен прямо на Рейне, предлагая сельскую идиллию в сочетании с преимуществами находящегося поблизости крупного города Дюссельдорфа. Зелёный оазис спокойствия, который не случайно вдохновлял таких художников, как Йозеф Бойс, Эвальд Матаре и Эрвин Хирих. Благодаря особенно выгодному расположению объекта путь вдоль берега Рейна находится всего в пяти минутах ходьбы. Таким образом, одна из самых очаровательных зон отдыха практически у вашего порога. Велодорожка вдоль дамбы Рейна ведёт вас в город. Местоположение предлагает отличную инфраструктуру: предприятия для повседневных нужд находятся в непосредственной близости.