Disponible jusqu’au 31 mai 2027 ! Maison individuelle extrêmement attrayante avec garage spacieux et place de parking, dans le quartier recherché de Büderich à Meerbusch

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette maison

Infrastructures par excellence ! Travailler à Düsseldorf, vivre dans le quartier de Büderich à Meerbusch ! Cette formule résume parfaitement l’attrait particulier de ce bien. Supermarchés, plusieurs boulangeries, médecins, pharmacies, jardins d’enfants et un large éventail d’écoles, dont un collège pour les enfants plus portés sur les études, jouissant d’une excellente réputation. Aussi football, équitation, hockey – des possibilités optimales pour les enfants. D’excellentes liaisons par voiture ou transports publics, y compris bus et train vers Düsseldorf et vers l’aéroport, ne font qu’accroître l’attractivité de ce secteur comme lieu de vie. Büderich séduit également sur le plan culinaire, grâce à son mélange de gastronomie internationale de premier ordre et de tavernes traditionnelles de village.
Les charges et les frais d’accès à Internet sont déjà inclus dans le loyer. Le propriétaire du bien est responsable du nettoyage final à la fin de votre séjour. Celui-ci sera facturé selon le travail effectué, au tarif de 35 € par heure. Il s’agit d’un bien non-fumeur.
Détails du certificat énergétique : bâtiment construit en : 1988. Certificat de performance énergétique : valeur : 130.61 kWh (m²a). Source d’énergie : Gaz.
Classe d’efficacité énergétique selon le certificat énergétique : E.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Cette maison est parfaitement équipée et ne laisse rien à désirer. Le généreux espace de vie, de repas et de cuisine s’ouvre sur la terrasse méditerranéenne. La cuisine ouverte est équipée de nouveaux éléments intégrés de grande qualité. Ceux-ci comprennent une plaque de cuisson Miele avec extraction d’air affleurante au plafond, des fours combinés avec fonctions micro-ondes et vapeur ainsi qu’un lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur Miele. L’espace repas offre une vue magnifique sur le séjour et le jardin méditerranéen avec terrasse. Le salon est meublé d’un grand canapé en cuir et d’un téléviseur intelligent de 85" (modèle 2024). Les confortables fauteuils Garpa sur la terrasse abritée invitent à la détente. À l’étage principal, à l’étage supérieur, se trouvent deux chambres, chacune avec un lit double et une grande armoire avec portes coulissantes, ainsi que des bureaux intégrés, ce qui permet également de les utiliser comme bureaux à domicile. La chambre donnant sur la rue est équipée d’un grand téléviseur supplémentaire. Cet étage offre également un dressing avec de spacieuses armoires encastrées, dont certaines sont miroir. Une planche à repasser est également fournie. Il y a aussi la salle de bains design de bon goût, offrant une grande baignoire d’angle double et une douche à l’italienne avec grande paroi de sécurité en verre. Il y a également une troisième chambre spacieuse sous les combles. Celle-ci offre un lit divan de grande qualité et une salle de bains privative. Accès internet fourni. Au sous-sol, un lave-linge Miele vous attend. Il y a également les pièces abritant le système de chauffage, etc. À côté de la maison elle-même se trouve un garage de 10 m de long avec accès à la terrasse. Il y a également une place de stationnement de 10 m de long sur le terrain de la propriété, devant le garage.

Accès internet Lave-linge Lave-vaisselle Balcon Place de stationnement

Entièrement meublé.

Autres

Nous accueillons tous les clients anglophones !

Nom de l’entreprise : HomeCompany Services GmbH
Adresse : Rethelstraße 47
40237 Düsseldorf

Tél. : + 49 (0) 211-4497301

E-mail : duesseldorf@homecompany.de
N° de TVA intracommunautaire : DE180712843
Chambre : IHK Essen
Autorité de contrôle : Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
Responsable selon le droit de la presse : Karin Großmann
Direction : Karin Großmann
N° HR : HRB 12024
Tribunal d’enregistrement : Amtsgericht Essen

Disponible à partir du : 01/10/2026.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Avec ses quelque 22 000 habitants, Büderich a toujours été le plus grand quartier de Meerbusch et, grâce à sa proximité avec Düsseldorf, aussi le plus animé et le plus urbain. Boutiques chics sur la Dorfstraße, habitat raffiné dans le quartier de villas Meerer Busch, idylle rurale à Nierendonk, large éventail d’entreprises dans le centre Areal Böhler – ce ne sont là que quatre caractéristiques du sud de Meerbusch. À la Pentecôte, la plus grande fête de tir de la ville a lieu à Büderich. Le quartier de Büderich à Meerbusch est situé directement au bord du Rhin et offre une idylle campagnarde alliée aux avantages de la grande ville voisine de Düsseldorf. Une oasis de verdure et de tranquillité, qui a inspiré à juste titre des artistes tels que Joseph Beuys, Ewald Mataré et Erwin Heerich. Grâce à l’emplacement particulièrement favorable du bien, le chemin longeant les rives du Rhin n’est qu’à cinq minutes à pied. L’un des plus charmants espaces de détente de proximité se trouve donc littéralement à votre porte. Une piste cyclable le long de la digue du Rhin vous mène à la ville. L’emplacement offre une excellente infrastructure, avec des commerces pour répondre à vos besoins quotidiens à proximité immédiate.