متاح حتى 31.05.2027: منزل جميل جدًا لأسرة واحدة في موقع أخضر مميز في ميربوش-بودريش

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذا المنزل

يعمل المرء في دوسلدورف ويسكن براحة في ميربوش-بودريش! تلخص هذه المعادلة الجاذبية الخاصة لهذا العرض العقاري ببساطة. محلات السوبرماركت، والعديد من المخابز، والأطباء، والصيدليات، ورياض الأطفال، ومختلف المدارس، وثانوية ذات سمعة ممتازة، وكرة القدم، وركوب الخيل، والهوكي؛ وبعبارة أخرى، فرص مثالية للأطفال. كما أن أفضل وسائل المواصلات بالسيارة ووسائل النقل العام، مثل الحافلات والقطارات، إلى دوسلدورف وإلى المطار، تزيد من جاذبية المنطقة السكنية. وبفضل مزيج المطاعم العالمية الراقية وحانات القرية التقليدية، تُعد بودريش جذابة بشكل خاص من الناحية culinaria أيضًا!
هذا عرض مخصص لغير المدخنين.
يشمل الإيجار بالفعل التكاليف الإضافية وتكاليف الوصول إلى الإنترنت. تقع أعمال التنظيف النهائي على عاتق المؤجر، وتُنفذ حسب الجهد المبذول وتُحتسب بسعر 35 € للساعة.
بيانات شهادة الطاقة: سنة بناء المنزل: 1988، شهادة احتياج الطاقة، القيمة: 130,61 kWh (m²a)، مصدر الطاقة: الغاز،
فئة كفاءة الطاقة وفقًا لشهادة الطاقة: E

المعدات والميزات وفقا للمعلن

هذا المنزل مجهز بشكل مثالي ولا يترك مجالًا لأي رغبة. تنفتح منطقة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ الفسيحة على التراس ذي الطابع المتوسطي. يضم المطبخ المفتوح، المزود بأثاث مدمج جديد وعالي الجودة، منطقة طهي من Miele مع نظام شفط هواء بمحاذاة السقف، وفرنًا مدمجًا مع ميكروويف، وفرنًا مدمجًا بالبخار، بالإضافة إلى غسالة أطباق وثلاجة-فريزر، وكلها أيضًا من Miele. من منطقة تناول الطعام يمكن الاستمتاع بإطلالة رائعة على منطقة المعيشة والحديقة المتوسطية مع التراس. منطقة المعيشة مجهزة بأريكة جلدية كبيرة وتلفاز ذكي مقاس 85 بوصة. وعلى التراس يمكنكم الاسترخاء في مكان محمي على كراسي مريحة من Garpa. في الطابق الأول يوجد غرفتا نوم بسرير مزدوج وخزائن ملابس واسعة بأبواب منزلقة لكل منهما، ويمكن استخدامهما أيضًا كغرفتي عمل بفضل المكاتب المدمجة. الغرفة المطلة على الشارع مجهزة بتلفاز كبير إضافي. كما يوجد في هذا الطابق غرفة ملابس مزودة بخزائن مدمجة واسعة، بعضها بواجهات عاكسة، بالإضافة إلى طاولة كي. ويوجد هنا أيضًا حمام بتصميم أنيق يضم حوض استحمام زاويًا مزدوجًا كبيرًا ودشًا أرضيًا سهل الدخول مع حاجز كبير من الزجاج الآمن. في الطابق الثاني، أي العلية، توجد غرفة نوم أخرى فسيحة مزودة بسرير مزدوج فاخر بنظام بوكس سبرينغ وحمام داخلي. يتوفر اتصال بالإنترنت. وفي القبو، إلى جانب غرف التجهيزات التقنية، تتوفر غسالة ملابس من علامة Miele. وبجوار المبنى السكني يوجد مرآب بطول 10م مع منفذ إلى التراس. وأمام المرآب يمكن استخدام موقف سيارات خارجي بطول 10م أيضًا داخل العقار.

مفروش بالكامل.

آخر

اسم الشركة: HomeCompany Services GmbH
العنوان: Rethelstraße 47
40237 Düsseldorf

الهاتف: + 49 (0) 211-4497301

البريد الإلكتروني: duesseldorf@homecompany.de
رقم ضريبة القيمة المضافة: DE180712843
الغرفة: IHK Essen
الجهة الرقابية: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
المسؤول وفقًا لقانون الصحافة: Karin Großmann
الإدارة: Karin Großmann
رقم السجل التجاري: HRB 12024
محكمة التسجيل: Amtsgericht Essen

متاح ابتداءً من: 01/10/2026.

الموقع

وصف الموقع

تُعدّ ميربوش-بودريش، التي يبلغ عدد سكانها نحو 22,000 نسمة، منذ زمن طويل أكبر أحياء المدينة، وبفضل قربها من دوسلدورف هي في الوقت نفسه الأكثر حضرية ونشاطًا. بوتيكات أنيقة في شارع القرية، ومساكن فاخرة في حي الفيلات ميرَر بوش، وهدوء ريفي في نيدردونك، وتنوّع الشركات في منطقة بوهلر – هذه مجرد أربع سمات مميزة في جنوب ميربوش. وخلال أيام عيد العنصرة، تُعدّ بودريش أيضًا مسرحًا لأكبر مهرجان للرماية في المدينة. تقع ميربوش-بودريش مباشرة على نهر الراين، وتوفر هدوءًا ريفيًا مقترنًا بمزايا مدينة دوسلدورف الكبرى القريبة. إنها واحة خضراء من السكينة، ألهمت، ليس من دون سبب، فنانين مثل جوزيف بويس، إيفالد ماتاري، إروين هيريش. وبفضل الموقع المميز والملائم للعقار، لا يستغرق الوصول إلى مسار ضفة نهر الراين سوى 5 دقائق سيرًا على الأقدام. وبذلك تكون إحدى أكثر مناطق الاستجمام المحلية جاذبية، إذا جاز التعبير، أمام باب المنزل مباشرة. ويؤدي مسار للدراجات على السد بمحاذاة نهر الراين حتى وسط المدينة. يوفر المكان بنية تحتية جيدة، ويمكن تلبية الاحتياجات اليومية عبر مسافات قصيرة.