Disponibile fino al 31 maggio 2027! Casa unifamiliare indipendente estremamente attraente con ampio garage e posto auto, nella rinomata zona di Büderich, Meerbusch

Dati principali

Affitto e spese

A proposito di questa casa

Infrastrutture eccellenti! Lavorare a Düsseldorf, vivere nella zona di Büderich, Meerbusch! Questa formula riassume perfettamente il particolare fascino di questa proprietà. Supermercati, diversi panifici, medici, farmacie, asili e un'ampia scelta di scuole, tra cui una scuola secondaria per gli studenti più portati allo studio, che gode di un'ottima reputazione. Inoltre calcio, equitazione, hockey: opportunità ottimali per i bambini. Gli eccellenti collegamenti in auto o con i mezzi pubblici, inclusi autobus e treno per Düsseldorf e l'aeroporto, aumentano ulteriormente l'attrattiva di questa zona residenziale. Büderich è particolarmente interessante anche dal punto di vista culinario, grazie al suo mix di ristorazione internazionale di alta qualità e tradizionali locali di paese.
Le spese accessorie e il costo dell'accesso a internet sono già inclusi nel canone di locazione. Il proprietario dell'immobile è responsabile della pulizia finale al termine del soggiorno. Questa verrà fatturata in base al lavoro necessario, alla tariffa di €35 all'ora. Questa è una proprietà per non fumatori.
Dettagli del certificato energetico: Anno di costruzione dell'edificio: 1988. Attestato di prestazione energetica: valore: 130.61 kWh (m²a). Fonte energetica: Gas.
Classe di efficienza energetica secondo il certificato energetico: E.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Questa casa è perfettamente attrezzata e non lascia nulla a desiderare. L’ampia zona soggiorno, pranzo e cucina si apre sulla terrazza mediterranea. La cucina a pianta aperta è dotata di nuovi mobili componibili di alta qualità. Comprende un piano cottura Miele con aspirazione dell’aria a filo del soffitto, forni combinati con funzioni microonde e vapore, nonché lavastoviglie e frigorifero-congelatore Miele. La zona pranzo offre una magnifica vista sul soggiorno e sul giardino mediterraneo con terrazza. La zona giorno è arredata con un grande divano in pelle e una smart TV da 85" (modello 2024). Le comode poltrone Garpa sulla terrazza riparata invitano al relax. Al piano principale superiore si trovano due camere da letto, ciascuna con letto matrimoniale e spazioso armadio con ante scorrevoli, oltre a scrivanie integrate, che consentono di utilizzarle anche come uffici domestici. La camera da letto affacciata sulla strada è dotata di un ulteriore televisore di grandi dimensioni. Questo livello offre inoltre uno spogliatoio con spaziosi armadi a muro, alcuni dei quali dotati di specchi. È inoltre disponibile un asse da stiro. Vi è anche l’elegante bagno di design, dotato di una grande vasca angolare doppia e di una doccia walk-in con ampia parete divisoria in vetro di sicurezza. In mansarda si trova inoltre una terza spaziosa camera da letto. Questa offre un letto divano di alta qualità e un bagno privato. Accesso a Internet disponibile. In cantina vi attende una lavatrice Miele. Vi si trovano inoltre i locali che ospitano l’impianto di riscaldamento ecc. Accanto alla casa si trova un garage lungo 10 m con accesso alla terrazza. Nella proprietà, davanti al garage, è inoltre disponibile un posto auto lungo 10 m.

Accesso a Internet Lavatrice Lavastoviglie Balcone Posto auto

Completamente arredato.

Altri

Diamo il benvenuto a tutti i clienti di lingua inglese!

Ragione sociale: HomeCompany Services GmbH
Indirizzo: Rethelstraße 47
40237 Düsseldorf

Tel.: + 49 (0) 211-4497301

E-mail: duesseldorf@homecompany.de
N. IVA: DE180712843
Camera di commercio: IHK Essen
Autorità di vigilanza: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
Responsabile ai sensi della normativa sulla stampa: Karin Großmann
Direzione: Karin Großmann
Numero di registro: HRB 12024
Tribunale del registro: Amtsgericht Essen

Disponibile dal: 01/10/2026.

Posizione

Dettagli della posizione

Con i suoi circa 22.000 abitanti, Büderich è sempre stato il quartiere più grande di Meerbusch e, grazie alla sua vicinanza a Düsseldorf, anche il più vivace e urbano. Boutique eleganti sulla Dorfstraße, abitazioni raffinate nel quartiere delle ville Meerer Busch, un idillio rurale a Nierendonk, l’ampia varietà di attività commerciali nel centro Areal Böhler: sono solo quattro caratteristiche del sud di Meerbusch. A Pentecoste, a Büderich si svolge la più grande festa dei tiratori della città. Il quartiere Büderich di Meerbusch si trova direttamente sul Reno e offre un idillio rurale abbinato ai vantaggi della vicina grande città di Düsseldorf. Un’oasi verde di tranquillità che, non a caso, ha ispirato artisti come Joseph Beuys, Ewald Mataré ed Erwin Heerich. Grazie alla posizione particolarmente favorevole dell’immobile, il sentiero lungo le rive del Reno è raggiungibile in soli cinque minuti a piedi. Una delle aree ricreative locali più incantevoli si trova quindi, per così dire, proprio davanti alla porta di casa. Una pista ciclabile lungo l’argine del Reno conduce in città. La posizione offre un’ottima infrastruttura, con attività commerciali per le esigenze quotidiane facilmente raggiungibili.