راحة السكن تلتقي بالطبيعة - بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يرجى قبل إرسال الاستفسار مراعاة الملاحظات الواردة تحت قسم "متفرقات"، شكرًا جزيلًا!

بُني هذا المنزل الأنيق المخصص لأسرة واحدة في الأصل عام 1963، وتم توسيعه عام 1980 بإضافة واسعة. يوفر العقار اليوم، على مساحة سكنية تبلغ نحو 183 م²، ومساحة استعمال تبلغ نحو 263 م²، وإجمالي 6 غرف، مساحة كبيرة للعائلة والحياة اليومية والسكن المشترك.

يستقبل ممر المدخل بتقسيم واضح ويؤدي إلى منطقة المعيشة الواسعة ذات النوافذ الكبيرة، التي توفر الكثير من ضوء النهار وأجواء معيشية مريحة. وتشكل غرفة المدفأة المنفصلة محورًا مريحًا إضافيًا في المنزل، وتدعو إلى قضاء ساعات من الاسترخاء. ويضم المطبخ المصمم بشكل عصري صفًا مدمجًا مدروسًا جيدًا، بالإضافة إلى مكان لتناول الطعام، ليصبح بذلك نقطة الالتقاء المركزية لتناول الإفطار وأداء الواجبات المنزلية والطهي المشترك.

تتوزع الغرف الخاصة على ثلاثة طوابق. وتقع الشقة الرئيسية في الطابق العلوي، وتُستكمل بشكل عملي بمساحات إضافية في المستويات الأخرى. لذلك يُعد العقار مثاليًا للسكن متعدد الأجيال أو لاستخدام مناطق سكنية منفصلة. توفر غرفة النوم الهدوء والراحة وإمكانيات جيدة لوضع الأثاث. ويخلق الشرفتان مساحات إضافية حرة ويعززان راحة السكن. كما يوفر الحمامان مزيدًا من الراحة في الحياة اليومية للعائلة ويكملان توزيع المساحات بشكل عملي. تخيلوا كيف تتراقص النيران مساءً في غرفة المدفأة، وكيف تضفي المدفأة في غرفة المعيشة أيضًا أجواءً دافئة ومريحة.

توفر مساحات الاستعمال الواسعة بشكل استثنائي إمكانيات متنوعة للهوايات أو الورشة أو التخزين أو مساحات التخزين الإضافية. وتوفر الغرف الجانبية الموجودة احتياطيات قيّمة للحياة اليومية ووقت الفراغ والعمل، ويمكن تكييفها بمرونة وفقًا للاحتياجات الفردية. ويكمل الطابق العلوي المُجهز مساحة العقار بشكل عملي ويفتح إمكانيات استخدام إضافية.
تبلغ مساحة Grundstück نحو 671 م²، وتوفر حديقة أنيقة تضم مساحة عشبية ومساحة كافية لمجموعات الجلوس أو مناطق اللعب. ويدعو المكان الخارجي إلى الاسترخاء واللعب وتناول الطعام معًا في الهواء الطلق. وهنا يبدأ الشعور بالعطلة غالبًا مباشرة أمام باب المنزل.

يوفر الفناء إمكانيات مريحة لوقوف المركبات. كما يتوفر مرآب إضافي، مما يسهل الحياة اليومية. ويتم تدفئة العقار بواسطة تدفئة مركزية تعمل بالزيت. ومن خلال أعمال التحديث والتجديد الجزئي المنفذة بالفعل، أمكن للـيمكن بالفعل تحسين قيمة كفاءة الطاقة للعقار بشكل ملحوظ. شهادة الطاقة سارية حتى 26.03.2036. وبوجه عام، يظهر العقار بحالة جيدة ومعتنى بها.

هل ترغب في معاينة هذا المنزل شخصيًا؟ احجز موعد المعاينة الخاص بك اليوم.

البيانات الإلزامية وفقًا لقانون الطاقة في المباني (GeG): شهادة احتياجات الطاقة بتاريخ 16.10.2023، فئة كفاءة الطاقة G، 230,8 kW/h (m²a)، مصدر الطاقة النفط، سنة بناء المبنى 1963، سنة بناء تقنية التجهيزات 2000

الموقع