Published on 04/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Living area approx. | 423 m² |
|---|
| Rooms | 13 |
|---|
| Plot area | 585 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 9 |
| Bathrooms | 4 |
| Purchase price | 615.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,453.90 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
يرجى الاطلاع على الملاحظات الواردة تحت "معلومات أخرى" قبل استفساركم، شكرًا جزيلًا!
يتكون هذا المبنى السكني والتجاري من مبنيين، ويقع في موقع مركزي في أسلار. توجد عقود إيجار غير مفسوخة لجميع الوحدات الأربع، بما في ذلك الوحدة التجارية. وبإيجار سنوي صافٍ بارد قدره 38.760,- يورو، تحققون عائدًا مستقرًا بنسبة 6,3 % من سعر الشراء، مع إمكانية زيادته مستقبلًا.
على قطعة أرض مساحتها 585 م²، يقدم هذا العقار إجمالي مساحة سكنية قدرها 423 م² موزعة على شقة 4 غرف مع مطبخ وحمام في المبنى الأمامي، وشقتين من 3 غرف مع مطبخ وحمام وشرفة، وشقة من غرفتين مع مطبخ وحمام في المبنى الخلفي. الوحدة التجارية، التي تبلغ مساحتها 49 م²، مشمولة ضمن المساحة السكنية وتقع في المبنى الأمامي. ويُدار فيها صالون لتصفيف الشعر. بالإضافة إلى ذلك، تضم كل وحدة سكنية قبوًا خاصًا وغرفة غسيل للاستخدام المشترك. كما يشمل العرض فناءً ومساحة حديقة.
النوافذ مزدوجة الزجاج، والتدفئة المركزية بالغاز تعود إلى عام 2021.
يمثل هذا المبنى متعدد الوحدات السكنية إجمالًا فرصة جذابة للمستثمرين الراغبين في الاستثمار في عقار مستقر القيمة، ويوفر إمكانات لتحقيق إيرادات مستمرة.
البيانات الإلزامية وفقًا لقانون المباني والطاقة (GEG): شهادة احتياج الطاقة بتاريخ 19.04.2026، فئة كفاءة الطاقة F، 192,8 كيلوواط/ساعة (م²سنة)، مصدر الطاقة الغاز، سنة بناء المبنى 1924، سنة بناء تجهيزات المنشأة 2021.
البيانات الإلزامية وفقًا لقانون المباني والطاقة (GEG): شهادة احتياج الطاقة بتاريخ 19.04.2026، فئة كفاءة الطاقة F، 173,3 كيلوواط/ساعة (م²سنة)، مصدر الطاقة الغاز، سنة بناء المبنى 1994، سنة بناء تجهيزات المنشأة 2021.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
