| مساحة المعيشة التقريبية | 423 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 9 |
| غرفة | 13 |
|---|---|
| الحمامات | 4 |
| مساحة الأرض | 585 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 68 m² |
| سعر البيع | 615.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,453.90 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيرجى الاطلاع على الملاحظات الواردة تحت "معلومات أخرى" قبل استفساركم، شكرًا جزيلًا!
يتكون هذا المبنى السكني والتجاري من مبنيين، ويقع في موقع مركزي في أسلار. توجد عقود إيجار غير مفسوخة لجميع الوحدات الأربع، بما في ذلك الوحدة التجارية. وبإيجار سنوي صافٍ بارد قدره 38.760,- يورو، تحققون عائدًا مستقرًا بنسبة 6,3 % من سعر الشراء، مع إمكانية زيادته مستقبلًا.
على قطعة أرض مساحتها 585 م²، يقدم هذا العقار إجمالي مساحة سكنية قدرها 423 م² موزعة على شقة 4 غرف مع مطبخ وحمام في المبنى الأمامي، وشقتين من 3 غرف مع مطبخ وحمام وشرفة، وشقة من غرفتين مع مطبخ وحمام في المبنى الخلفي. الوحدة التجارية، التي تبلغ مساحتها 49 م²، مشمولة ضمن المساحة السكنية وتقع في المبنى الأمامي. ويُدار فيها صالون لتصفيف الشعر. بالإضافة إلى ذلك، تضم كل وحدة سكنية قبوًا خاصًا وغرفة غسيل للاستخدام المشترك. كما يشمل العرض فناءً ومساحة حديقة.
النوافذ مزدوجة الزجاج، والتدفئة المركزية بالغاز تعود إلى عام 2021.
يمثل هذا المبنى متعدد الوحدات السكنية إجمالًا فرصة جذابة للمستثمرين الراغبين في الاستثمار في عقار مستقر القيمة، ويوفر إمكانات لتحقيق إيرادات مستمرة.
البيانات الإلزامية وفقًا لقانون المباني والطاقة (GEG): شهادة احتياج الطاقة بتاريخ 19.04.2026، فئة كفاءة الطاقة F، 192,8 كيلوواط/ساعة (م²سنة)، مصدر الطاقة الغاز، سنة بناء المبنى 1924، سنة بناء تجهيزات المنشأة 2021.
البيانات الإلزامية وفقًا لقانون المباني والطاقة (GEG): شهادة احتياج الطاقة بتاريخ 19.04.2026، فئة كفاءة الطاقة F، 173,3 كيلوواط/ساعة (م²سنة)، مصدر الطاقة الغاز، سنة بناء المبنى 1994، سنة بناء تجهيزات المنشأة 2021.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
299.000 € راحة السكن تلتقي بالطبيعة - بدون عمولة35614 Aßlar / Klein Altenstädten
333.000 € منزل لثلاث عائلات / للبيع بسعر منخفض جدًا من المالك الخاص35614 Oberlemp asslar– Oberlemp
260.000 € منزل سكني استثنائي للأفراد المميزين في الصف الثاني. نظام PV، Wallbox، مرآب، وغيرها الكثير.35614 Aßlar
