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A propos de cette maison

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Cette maison individuelle bien entretenue a été construite à l’origine en 1963 et agrandie en 1980 par une extension généreuse. Aujourd’hui, le bien offre environ 183 m² de surface habitable, environ 263 m² de surface utile et un total de 6 pièces, avec beaucoup d’espace pour la famille, le quotidien et la vie commune.

Le couloir d’entrée accueille avec une distribution claire et mène à la vaste pièce de vie dotée de grandes baies vitrées, qui assurent une belle luminosité naturelle et une atmosphère agréable. La cheminée séparée constitue un autre centre chaleureux de la maison et invite à passer des heures agréables. La cuisine au design moderne dispose d’un linéaire aménagé bien pensé ainsi que d’un coin repas, devenant ainsi le point de rencontre central pour le petit-déjeuner, les devoirs et la préparation des repas en commun.

Les espaces privés sont répartis sur trois étages. L’appartement principal se trouve à l’étage et est judicieusement complété par d’autres pièces aux niveaux restants. Le bien convient ainsi idéalement à une habitation intergénérationnelle ou à l’utilisation de zones d’habitation séparées. La chambre offre un calme agréable et de bonnes possibilités d’aménagement. Deux balcons créent des espaces supplémentaires et renforcent le confort de vie. Deux salles de bains facilitent le quotidien familial et complètent fonctionnellement l’offre de pièces. Imaginez le feu crépiter le soir dans la cheminée et la cheminée du salon créer elle aussi une atmosphère chaleureuse.

Les surfaces utiles exceptionnellement généreuses offrent de nombreuses possibilités pour les loisirs, l’atelier, le stockage ou des espaces de rangement supplémentaires. Les pièces annexes existantes constituent de précieuses réserves pour le quotidien, les loisirs et l’activité professionnelle, et peuvent être adaptées de manière flexible aux besoins individuels. Les combles aménagés complètent judicieusement l’espace disponible et offrent d’autres possibilités d’utilisation.
Le terrain d’environ 671 m² offre un jardin bien entretenu avec une pelouse et suffisamment d’espace pour des ensembles de sièges ou des aires de jeux. L’espace extérieur invite à la détente, aux jeux et aux repas en plein air en famille. Ici, l’impression d’être en vacances commence souvent juste devant sa propre porte d’entrée.

La cour offre des possibilités de stationnement confortables pour les véhicules. Un garage est également disponible et facilite le quotidien. Le bien est chauffé par une installation centrale au fioul. Grâce aux travaux de modernisation et de rénovation partielle déjà réalisés, le La valeur énergétique du bien pourrait déjà être nettement améliorée. Le certificat énergétique est valable jusqu’au 26.03.2036. Dans l’ensemble, le bien se présente dans un état bien entretenu.

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Mentions obligatoires conformément à la loi sur l’énergie des bâtiments (GeG) : certificat de performance énergétique du 16.10.2023, classe d’efficacité énergétique G, 230,8 kW/h (m²a), source d’énergie : fioul, année de construction du bâtiment : 1963, année de construction de la technique de l’installation : 2000

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