| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 182 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 671 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 264 m² |
| Precio de compra | 299.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.645,57 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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La casa unifamiliar bien cuidada se construyó originalmente en 1963 y se amplió en 1980 mediante una espaciosa ampliación. Actualmente, la propiedad ofrece mucho espacio para la familia, la vida cotidiana y la convivencia, con aprox. 183 m² de superficie habitable, aprox. 263 m² de superficie útil y un total de 6 habitaciones.
El recibidor ofrece una distribución clara y conduce a la amplia zona de estar, con grandes superficies acristaladas que proporcionan mucha luz natural y un ambiente agradable. La sala de chimenea independiente constituye otro acogedor punto central de la casa e invita a disfrutar de momentos relajados. La cocina de diseño moderno dispone de una práctica línea de muebles empotrados y una zona de comedor, convirtiéndose así en el punto de encuentro central para el desayuno, los deberes y cocinar juntos.
Las estancias privadas se distribuyen en tres plantas. La vivienda principal se encuentra en la planta superior y se complementa adecuadamente con otras estancias en los demás niveles. Por ello, la propiedad resulta ideal para vivir varias generaciones juntas o para utilizar zonas residenciales separadas. El dormitorio ofrece una agradable tranquilidad y buenas posibilidades para colocar muebles. Dos balcones crean espacios libres adicionales y amplían el confort residencial. Dos cuartos de baño facilitan la vida familiar cotidiana y completan funcionalmente la oferta de espacios. Imagine cómo por la noche crepita el fuego en la sala de chimenea y cómo la chimenea del salón también crea un ambiente acogedor.
Las extraordinariamente amplias superficies útiles ofrecen múltiples posibilidades para aficiones, taller, almacenamiento o espacio adicional. Las dependencias auxiliares existentes crean valiosas reservas para la vida cotidiana, el ocio y el trabajo, y pueden adaptarse flexiblemente a las necesidades individuales. El ático acondicionado completa adecuadamente el espacio disponible y abre nuevas posibilidades de uso.
El terreno de aprox. 671 m² cuenta con un jardín bien cuidado, con césped y espacio suficiente para zonas de asientos o juegos. El exterior invita a relajarse, jugar y comer juntos al aire libre. Aquí, la sensación de vacaciones comienza a menudo justo delante de la propia puerta de casa.
El patio ofrece cómodas posibilidades de estacionamiento para vehículos. Además, hay un garaje disponible que facilita la vida cotidiana. La propiedad se calienta mediante calefacción central de gasóleo. Gracias a las medidas de modernización y rehabilitación parcial ya realizadas, se pudoEl valor energético del inmueble ya se ha podido mejorar considerablemente. El certificado energético es válido hasta el 26.03.2036. En conjunto, el inmueble se presenta en un estado bien cuidado.
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Datos obligatorios según la GeG: certificado de consumo energético del 16.10.2023, clase de eficiencia energética G, 230,8 kW/h (m²a), fuente de energía: aceite, año de construcción del edificio 1963, año de construcción de la instalación técnica 2000
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