عقار استثماري تمثيلي في قلب مونشنغلادباخ، بدون عمولة مباشرة من المالك

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

للبيع استثمار رأسمالي فريد وجذاب في وسط مدينة مونشنغلادباخ. يُعد رأس الأسد الذهبي الرائع على الواجهة التاريخية أحد المعالم المميزة للمدينة.
تُعد منطقة المدخل التمثيلية، بفسيفسائها الأصلية من عام 1905 وأسقفها الجصية العالية، فريدة من نوعها.
جميع الشقق (بإجمالي 631 م² من المساحة السكنية)، وكذلك الوحدة التجارية في الطابق الأرضي (100 م² من المساحة التجارية بالإضافة إلى نحو 30 م² من مساحة التخزين)، خضعت خلال السنوات الماضية لتجديد شامل وعالي الجودة. وقد أُعيد تجهيز طابق السطح والطابق العلوي المائل بالكامل وبمستوى فاخر في عام 2022. وقد نتج عن ذلك شقة بنتهاوس دوبلكس رائعة بمساحة 184 م²، مع تراس سقفي بمساحة 30م² وشرفة إضافية.

العقار بأكمله مؤجر بشكل جيد وموثوق. تبلغ إيرادات الإيجار السنوية الصافية 81.240,-€، وهو ما يعادل معامل سعر شراء قدره 17,8.

يرجى أيضًا الاطلاع على عقاري الآخر المدرج المدر للدخل في شارع Viersener Str. 116 (معرّف Scout: 170314529)

آخر

يُرجى صراحةً التواصل هاتفيًا على الرقم / واتساب 0152-28775508. المفاوضات بشأن سعر الشراء غير مرغوبة. يُسمح باستفسارات الوسطاء صراحةً فقط إذا أمكن التوسط لمشترٍ مهتم concretely.

الموقع

وصف الموقع

موقع مركزي في مونشنغلادباخ بمنطقة نيدرراين