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Inmueble de rentabilidad representativo en el corazón de Mönchengladbach, sin comisión directamente del propietario

Libre de la ComisiónListado de particularesOhne-makler.net
Bismarckstraße 4741061 Mönchengladbach – InnenstadtNordrhein-Westfalen
Precio de compra
1.449.900 €
Zona de estar
631 m²
habitaciones
30
TraumImmo ID: SDXCZZK
ID de socio: 403066

Publicado el 31/10/2025 · Última comprobación 23/09/2026

Anuncio:
Privat von Axel Wolter
Teléfono:
0152 28775508
Móvil:
0152 28775508

Datos principales

TipoBloque de pisos
Superficie de vida aprox.631 m²
Año construido1905
DisponiblesA convenir
habitaciones30
CalefacciónCalefacción central autocontenida
Tipo de combustibleGas
CellarInodoro de invitadosCocina equipadaBalcónDuchaTerrazaTerraza en la azotea

Zona de terreno400 m²
EstadoModernizado
Pisos en el edificio3
Superficie de suelo utilizable100 m²

Certificado energético

D
119 kWh/(m²·a) Requisitos energéticos

Precio de compra "

Precio de compra1.449.900 €
Precio por m22.297,78 €/m²
Comisiónno commission for buyers

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Sobre esta casa

Se ofrece a la venta una inversión inmobiliaria única y atractiva en el centro de Mönchengladbach. La hermosa cabeza de león dorada de la fachada histórica es uno de los monumentos emblemáticos especiales de la ciudad.
El representativo vestíbulo de entrada, con el mosaico original del año 1905 y los altos techos de estuco, no tiene parangón.
Todos los apartamentos (631 m² de superficie habitable en total), así como la unidad comercial de la planta baja (100 m² de superficie comercial más aprox. 30 m² de superficie de almacén), han sido renovados en los últimos años con gran esmero y materiales de alta calidad. El ático y el desván fueron completamente renovados y ampliados con lujo en 2022. Se creó un hermoso apartamento dúplex tipo ático de 184 m², con una terraza en la azotea de 30 m² y un balcón adicional.

Toda la propiedad está alquilada de forma estable y a inquilinos solventes. Los ingresos anuales por alquiler neto ascienden a 81.240,-€, lo que corresponde a un factor de precio de compra de 17,8.

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Detalles de la ubicación

Ubicación céntrica en Mönchengladbach, en el Bajo Rin

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