شقة مشرقة من 4 غرف عند Lessingplatz

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Diese großzügige sanierte Etagenwohnung mit gehobener Innenausstattung im zweiten Stock bietet eine Wohnfläche von fast 107m² und eine zusätzliche Nutzfläche von rund 8m² als Kellerabteil. Zu der Wohnung zählen vier hübsche Zimmer und eine große Terrasse. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Das Baujahr der Immobilie ist 1973. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Stellplatz, sodass lästiges Parkplatzsuchen entfällt. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei erwerben.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschabtrennung, ein Gäste-WC mit Dusche und einen großen Einbauschrank inkl. Garderobe und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie oder Paare.

Der Wohnbereich verfügt über Rollläden sowie zwei große elektrische Markisen auf der Terrasse, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spenden. Die große Terrasse mit wunderschöner Südausrichtung lädt dazu ein, den Ausblick in den Park zu genießen oder den Abend in gemütlicher Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Zusätzlich zum Stellplatz in der Tiefgarage bietet die Immobilie auch einen Kellerraum und einen anteiligen Wäscheraum im Keller, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner für höchsten Komfort. Der stufenlose Zugang über den vorhandene Personenaufzug erleichtern den täglichen Zugang zur somit barrierearmen Wohnung.

In dem Haus gibt es insgesamt neun Wohnungen. Das Haus ist Teil einer größeren Wohnungseigentümergemeinschaft. Zu dem Gesamtobjekt gehört auch ein kleines Schwimmbad und eine Sauna, die jedoch aufgrund der zuletzt geltenden „Maßnahmen zum Energiesparen“ und einem Mehrheitsbeschluss der Eigentümer aktuell nicht in Betrieb sind. Zu dem Objekt gehört eine Tiefgarage mit einem Stellplatz (zzgl. Kaufpreis 15.000 €). Es besteht auch die Möglichkeit, auf einem weiteren Parkplatz – der zum Gesamtobjekt gehört – zu parken, falls ein zweites Fahrzeug vorhanden ist.

Furnishing

•Typ: Etagenwohnung | Etage: 2 von 3
•Wohnfläche ca. 107 m²
•Nutzfläche ca. 8 m²
•Bezugsfrei ab sofort
•4 Zimmer
•Küche
•1 Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschabtrennung
•1 Gäste-WC mit Dusche
•Terrasse ca. 22qm
•teils elektrische Rollläden im Wohnzimmer, zwei elektrische Markisen auf der Terrasse
•Kellerraum / anteiligen Wäscheraum im Keller mit Waschmaschine und Trockner
•Stufenloser Zugang
•Personenaufzug
•1 Tiefgaragen-Stellplatz

Location

Location description

Der Lessingplatz ist eine begehrte Wohngegend mit vielen gehobenen Neubauprojekten, die sich durch eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität auszeichnet. Die charmante Nachbarschaft bietet eine malerische Umgebung und eine hervorragende Anbindung an die Annehmlichkeiten einer Stadt. Der Lessingplatz selbst ist ein grüner, gepflegter Platz, der eine ruhige und entspannte Atmosphäre schafft. Die Wohngegend in der Nähe des Platzes ist von einer freundlichen Nachbarschaftscommunity geprägt, die sich ideal für Familien und alle, die nach einem harmonischen Wohnumfeld suchen, eignet.

In unmittelbarer fußläufiger Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Rewe ca. 100m, Lidl, kleiner Wochenmarkt am Freitag direkt vor der Haustür, Eisdiele …), Restaurants, Ärzte, Apotheken, Physiotherapeuten, Schulen (u. a. Grundschule Allerheiligen, Gymnasium Norf …) und zahlreiche Freizeitangebote. Die Lage ist zudem verkehrsgünstig, da Sie in kurzer Zeit die Innenstadt von Neuss sowie die umliegenden Städte und Autobahnanschlüsse erreichen können. Die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie in knapp 20 Minuten mit dem Auto und die Kölner Innenstadt innerhalb von 35 Minuten. Die nächste Haltestelle S-Bahn Neuss Norf (S11) ist in ca. 1,8km zu erreichen, die Autobahnabfahrt Neuss-Norf in 3,1 km.