Wohnzimmer
Wohnzimmer
kleiner Flur
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Gäste-WC mit Dusche
Küche
Küche
Flur
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Esszimmer
Esszimmer
Terrasse
Terrasse
Blick von der Terrasse
Garderobe
Eingangsbereich
Hauseingang
Published on 25/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 113 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1973 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 8 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 360.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,185.84 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Cet appartement en étage, spacieux et rénové, avec des finitions intérieures haut de gamme, au deuxième étage, offre une surface habitable de près de 107m² et une surface utile supplémentaire d’environ 8m² sous forme de cave privative. L’appartement comprend quatre belles pièces et une grande terrasse. De plus, un accès sans barrières à l’objet est possible. L’année de construction du bien est 1973. Un emplacement de stationnement est également à votre disposition, ce qui vous évite la recherche fastidieuse d’une place de parking. Vous pouvez acquérir cet appartement en copropriété sans commission.
L’appartement dispose de 4 pièces, d’une cuisine, d’une salle de bains avec baignoire et paroi de douche, d’un WC visiteurs avec douche et d’une grande armoire encastrée avec vestiaire, offrant ainsi suffisamment d’espace pour une famille ou des couples.
L’espace de vie dispose de volets roulants ainsi que de deux grands stores électriques sur la terrasse, qui procurent une agréable ombre lors des journées ensoleillées. La grande terrasse, avec sa magnifique orientation sud, invite à profiter de la vue sur le parc ou à terminer la soirée dans une atmosphère conviviale.
En plus de l’emplacement de stationnement dans le garage souterrain, le bien dispose également d’une cave et d’une buanderie partagée au sous-sol, équipée d’une machine à laver et d’un sèche-linge pour un confort optimal. L’accès sans marches via l’ascenseur pour personnes existant facilite l’accès quotidien à cet appartement donc peu contraignant pour les personnes à mobilité réduite.
Dans l’immeuble, il y a au total neuf appartements. L’immeuble fait partie d’une grande copropriété. Le bien global comprend également une petite piscine et un sauna, qui ne sont toutefois actuellement pas en service en raison des dernières « mesures d’économie d’énergie » et d’une décision à la majorité des copropriétaires. Le bien comprend un garage souterrain avec un emplacement de stationnement (en sus du prix d’achat 15.000 €). Il est également possible de se garer sur une autre place de parking – appartenant au bien global – s’il y a un deuxième véhicule.
•Type: appartement en étage | Étage: 2 sur 3
•Surface habitable env. 107 m²
•Surface utile env. 8 m²
•Libre de suite
•4 pièces
•Cuisine
•1 salle de bains avec baignoire et paroi de douche
•1 WC visiteurs avec douche
•Terrasse env. 22qm
•Volets roulants partiellement électriques dans le salon, deux stores électriques sur la terrasse
•Cave / buanderie partagée au sous-sol avec machine à laver et sèche-linge
•Accès sans marches
•Ascenseur pour personnes
•1 place de parking dans le garage souterrain
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La Lessingplatz est un quartier résidentiel recherché avec de nombreux nouveaux projets haut de gamme, qui se distingue par une combinaison idéale de calme et de qualité de vie urbaine. Le charmant voisinage offre un cadre pittoresque et un excellent accès aux commodités d’une ville. La Lessingplatz elle-même est une place verdoyante et bien entretenue, qui crée une atmosphère calme et détendue. Le quartier résidentiel à proximité de la place est marqué par une communauté de voisinage conviviale, idéale pour les familles et tous ceux qui recherchent un environnement de vie harmonieux.
À proximité immédiate à pied, vous trouverez de nombreuses possibilités de shopping (Rewe env. 100m, Lidl, petit marché hebdomadaire le vendredi juste devant la porte, glacier …), des restaurants, des médecins, des pharmacies, des physiothérapeutes, des écoles (entre autres, école primaire Allerheiligen, lycée Norf …) et de nombreuses activités de loisirs. L’emplacement est également très bien desservi, car vous pouvez rejoindre en peu de temps le centre-ville de Neuss ainsi que les villes environnantes et les accès autoroutiers. Le centre-ville de Düsseldorf est accessible en un peu moins de 20 minutes en voiture et le centre-ville de Cologne en 35 minutes. L’arrêt S-Bahn le plus proche Neuss Norf (S11) est accessible à env. 1,8km, la sortie d’autoroute Neuss-Norf en 3,1 km.
