Wohnzimmer
Wohnzimmer
kleiner Flur
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Gäste-WC mit Dusche
Küche
Küche
Flur
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Esszimmer
Esszimmer
Terrasse
Terrasse
Blick von der Terrasse
Garderobe
Eingangsbereich
Hauseingang
Published on 25/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 113 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1973 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 8 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 360.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,185.84 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Este amplio piso reformado con acabados interiores de alta calidad en la segunda planta ofrece una superficie habitable de casi 107 m² y una superficie útil adicional de unos 8 m² como trastero en el sótano. La vivienda cuenta con cuatro bonitos dormitorios y una gran terraza. Además, es posible el acceso sin barreras al inmueble. El año de construcción de la propiedad es 1973. También dispone de una plaza de aparcamiento, por lo que se evita la molesta búsqueda de sitio. Puede adquirir el piso en propiedad sin comisión.
La vivienda dispone de 4 habitaciones, una cocina, un cuarto de baño con bañera incl. mampara de ducha, un aseo de invitados con ducha y un gran armario empotrado incl. vestidor, ofreciendo así espacio suficiente para una familia o parejas.
La zona de estar dispone de persianas enrollables, así como de dos grandes toldos eléctricos en la terraza, que proporcionan una agradable sombra en los días soleados. La gran terraza con una preciosa orientación sur invita a disfrutar de las vistas al parque o a terminar la velada en un ambiente acogedor.
Además de la plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo, la propiedad también ofrece un trastero y una parte proporcional de la lavandería en el sótano, equipada con lavadora y secadora para la máxima comodidad. El acceso sin escalones a través del ascensor de pasajeros existente facilita el acceso diario a la vivienda, por lo que presenta pocas barreras.
En el edificio hay un total de nueve viviendas. El edificio forma parte de una comunidad de propietarios más amplia. El conjunto del inmueble también incluye una pequeña piscina y una sauna, que sin embargo actualmente no están en funcionamiento debido a las últimas “medidas de ahorro energético” y a una decisión mayoritaria de los propietarios. El inmueble incluye un garaje subterráneo con una plaza de aparcamiento (más 15.000 € sobre el precio de compra). También existe la posibilidad de aparcar en otra plaza de aparcamiento, que pertenece al conjunto del inmueble, en caso de disponer de un segundo vehículo.
•Tipo: piso | Planta: 2 de 3
•Superficie habitable aprox. 107 m²
•Superficie útil aprox. 8 m²
•Libre de ocupación de inmediato
•4 habitaciones
•Cocina
•1 cuarto de baño con bañera incl. mampara de ducha
•1 aseo de invitados con ducha
•Terraza aprox. 22qm
•persianas enrollables en parte eléctricas en el salón, dos toldos eléctricos en la terraza
•Trastero / parte proporcional de la lavandería en el sótano con lavadora y secadora
•Acceso sin escalones
•Ascensor de pasajeros
•1 plaza de aparcamiento en garaje subterráneo
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La Lessingplatz es una zona residencial muy solicitada con muchos proyectos de obra nueva de alto nivel, que se distingue por una combinación ideal de tranquilidad y calidad de vida urbana. El encantador vecindario ofrece un entorno pintoresco y una excelente conexión con las comodidades de una ciudad. La propia Lessingplatz es una plaza verde y cuidada, que crea un ambiente tranquilo y relajado. La zona residencial cercana a la plaza se caracteriza por una comunidad vecinal amable, ideal para familias y para todos los que buscan un entorno de vida armonioso.
A poca distancia a pie encontrará numerosas posibilidades de compra (Rewe aprox. 100m, Lidl, pequeño mercado semanal los viernes justo delante de la puerta, heladería …), restaurantes, médicos, farmacias, fisioterapeutas, escuelas (entre otras, la escuela primaria Allerheiligen, el instituto Gymnasium Norf …) y numerosas ofertas de ocio. La ubicación también es favorable en términos de transporte, ya que en poco tiempo puede llegar al centro de Neuss, así como a las ciudades de los alrededores y a las conexiones con la autopista. El centro de Düsseldorf se alcanza en apenas 20 minutos en coche y el centro de Colonia en 35 minutos. La siguiente parada de S-Bahn Neuss Norf (S11) se encuentra a aprox. 1,8km, y la salida de la autopista Neuss-Norf a 3,1 km.
