Wohnzimmer
Wohnzimmer
kleiner Flur
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Gäste-WC mit Dusche
Küche
Küche
Flur
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Esszimmer
Esszimmer
Terrasse
Terrasse
Blick von der Terrasse
Garderobe
Eingangsbereich
Hauseingang
Published on 25/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 113 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1973 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 8 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 360.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,185.84 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Эта просторная отремонтированная квартира с улучшенной внутренней отделкой на втором этаже предлагает жилую площадь почти 107 м² и дополнительную полезную площадь около 8 м² в виде кладового помещения в подвале. К квартире относятся четыре уютные комнаты и большая терраса. Кроме того, возможен доступ к объекту без барьеров. Год постройки объекта — 1973. В вашем распоряжении также имеется парковочное место, благодаря чему необходимость искать парковку отпадает. Квартиру можно приобрести без комиссии.
Квартира располагает 4 комнатами, кухней, ванной комнатой с ванной, включая душевую перегородку, гостевым туалетом с душем и большим встроенным шкафом, включая гардероб, и поэтому предлагает достаточно места для семьи или пар.
Жилая зона оснащена рольставнями, а на террасе имеются два больших электрических маркизных навеса, создающих приятную тень в солнечные дни. Большая терраса с прекрасной южной ориентацией приглашает насладиться видом на парк или завершить вечер в уютной атмосфере.
Помимо парковочного места в подземном гараже, объект также располагает кладовым помещением и долей прачечной в подвале, оборудованной стиральной машиной и сушилкой для максимального комфорта. Бесступенчатый доступ через имеющийся пассажирский лифт облегчает ежедневный доступ в квартиру, практически не имеющую барьеров.
В доме всего девять квартир. Дом является частью более крупного сообщества собственников квартир. В состав общего объекта также входят небольшой бассейн и сауна, которые, однако, в настоящее время не работают из-за действовавших в последнее время «мер по энергосбережению» и решения большинства собственников. К объекту относится подземный гараж с одним парковочным местом (дополнительно к покупной цене 15 000 €). Также имеется возможность парковаться на ещё одном парковочном месте, относящемся к общему объекту, если имеется второй автомобиль.
•Тип: квартира | Этаж: 2 из 3
•Жилая площадь около 107 м²
•Полезная площадь около 8 м²
•Свободна для заселения немедленно
•4 комнаты
•Кухня
•1 ванная комната с ванной, включая душевую перегородку
•1 гостевой туалет с душем
•Терраса около 22 м²
•частично электрические рольставни в гостиной, два электрических маркизных навеса на террасе
•Кладовое помещение / доля прачечной в подвале со стиральной машиной и сушилкой
•Бесступенчатый доступ
•Пассажирский лифт
•1 парковочное место в подземном гараже
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Площадь Лессинга — востребованный жилой район с множеством престижных новостроек, отличающийся идеальным сочетанием тишины и городского качества жизни. Очаровательный район предлагает живописное окружение и отличное сообщение с городскими удобствами. Сама площадь Лессинга представляет собой зелёную, ухоженную площадь, создающую спокойную и расслабляющую атмосферу. Жилой район вблизи площади отличается дружелюбным соседским сообществом и идеально подходит для семей и всех, кто ищет гармоничную жилую среду.
В непосредственной пешей доступности находятся многочисленные магазины (Rewe ок. 100 м, Lidl, небольшой еженедельный рынок по пятницам прямо у дома, кафе-мороженое …), рестораны, врачи, аптеки, физиотерапевты, школы (в том числе начальная школа Allerheiligen, гимназия Norf …) и многочисленные возможности для отдыха. Кроме того, район имеет удобное транспортное сообщение: за короткое время можно добраться до центра Нойса, а также до расположенных поблизости городов и автобанных развязок. До центра Дюссельдорфа на автомобиле можно доехать менее чем за 20 минут, а до центра Кёльна — за 35 минут. Ближайшая остановка городской электрички Neuss Norf (S11) находится примерно в 1,8 км, съезд с автобана Neuss-Norf — в 3,1 км.
