شقة حديثة من 4 غرف بالطابق الأرضي مع تراس مغطى ومصعد ومضخة حرارية

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

يتعلق الإعلان بشقة الطابق الأرضي في المبنى الواقع في Treppendorfer Straße 47. تضم الشقة المكونة من 4 غرف تراسًا واسعًا ومغطى، ويمكن الوصول إليها مع تقليل العوائق. ويتم تدفئتها بواسطة مضخة حرارية حديثة. يُتفق على إيجار مرتبط بالمؤشر واستبعاد إنهاء العقد لمدة عامين.

تقع الشقة في المجمع السكني المشيد حديثًا Treppendorfer Straße 47/48. ويتكون من مبنيين سكنيين متعددَي الوحدات، يضم كل منهما 11 وحدة سكنية موزعة على 4 طوابق، ويمكن الوصول إليها عبر درج مشرق مزود بمصعد حديث. ويضفي الجص بلون الغرافيت والأسقف بلون أنثراسيت مظهرًا عصريًا على المجمع. ويضم المجمع إجمالًا شققًا من 3 و4 غرف بمساحات سكنية تتراوح بين 75 و112 م² (بما في ذلك حصة مساحة التراس أو الشرفة). وتوفر تراسات السطح والشرفات مساحة إضافية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

في كل طابق توجد ثلاث وحدات سكنية، حيث تتكون إحدى الوحدات السكنية من ثلاث غرف، بينما تتكون وحدتان سكنيتان من أربع غرف لكل منهما. وتشمل هذه الوحدات منطقة المدخل، وغرفة عملية للأعمال المنزلية، وغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم تبعًا لمساحة الشقة، ومطبخًا معيشيًا واسعًا ومشرقًا، بالإضافة إلى حمام مزود بدش ومرحاض وحوض استحمام. جميع الشقق مصممة بمساحات واسعة وعملية.

جميع الوحدات السكنية مجهزة بمضخة حرارية جوفية-مائية خاصة بها، تعمل مع تدفئة أرضية. ويُعد هذا الجمع مثاليًا، إذ تتيح نسبة حجم عناصر التدفئة إلى حجم الغرفة التشغيل بدرجات حرارة تدفق منخفضة. وبذلك تكون خسائر الكفاءة ضئيلة جدًا، بحيث لا ترتفع التكاليف بشكل ملحوظ، ولا ينخفض معامل الأداء السنوي إلى ما دون المستوى الصديق للبيئة. وفي إطار استخراج الطاقة من باطن الأرض، يحصل المستهلك على تدفئة مريحة للمكان ومياه ساخنة على أساس متجدد. علاوة على ذلك، تتيح المضخة الحرارية، ضمن وظيفة عكس العملية، سحب الحرارة من الغرف وإطلاقها في المحيط، أي إنها توفر وظيفة تبريد فعّالة. ويمكن للمستخدم التحكم في المضخة الحرارية عبر تطبيق مثبت على الهاتف الذكي.

تتم محاسبة تكاليف التدفئة والكهرباء مباشرةً مع مزود الخدمة المعني. وتبلغ التكاليف التقديرية نحو 1,00 €/م² للتدفئة والكهرباء.

يضمن التجهيز الراقي مستوى عاليًا من الراحة السكنية. تتمتع جميع الشقق بتراسات أو شُرفات أو تراسات سطح واسعة ومغطاة بالكامل. توجد مصاريع كهربائية على جميع النوافذ، بما في ذلك وظيفة مخرج الطوارئ في كل شقة. ويمكن قفل نوافذ شقق الطابق الأرضي بواسطة مقابض ضغط. كما أن الأبواب المنزلقة في غرف المعيشة بشقق الطابق الأرضي مزودة بمفاتيح، مما يضمن حماية معززة من الاقتحام.

تضفي المساحات الخارجية الواسعة، المزودة بمناطق خضراء معتنى بها ونباتات عالية الجودة وأشجار مقصوصة بشكل هندسي، طابعًا تمثيليًا على المجمع السكني. ويضمن نظام ري آلي الحفاظ على مظهر أنيق بشكل دائم.

الحمام مجهز بتجهيزات عصرية – إذ تشمل التجهيزات بلاطًا كبير الحجم، وحوض استحمام، ودشًا بمستوى الأرض مزودًا بخلاط ترموستاتي، ومرحاضًا بلا حافة مع غطاء مرحاض قابل للإنزال، ومغسلة لليدين، ومدفأة للمناشف. وفي غرف المعيشة توجد أرضية تصميم.

تحتوي كلتا الشقتين المتاحتين حاليًا بالفعل على مطبخ مُركّب، وهو متاح للمستأجرين الجدد للاستخدام.

تضم العقارات كلٌّ منها وظيفة استلام الطرود، مدمجة في نظام جرس الباب وصناديق البريد.

يتوفر اختياريًا استئجار غرفة تخزين (40,00 يورو شهريًا)، أو موقف سيارات (35,00 يورو شهريًا)، أو مرآب (155,00 يورو شهريًا) مباشرة أمام المنزل.

آخر

للتقدم بطلب استئجار شقة، نحتاج بعد موعد المعاينة إلى إفادة حديثة حول الوضع المالي، بما في ذلك إفادة من شوفا، وتأكيد من المؤجر الحالي بشأن سداد الإيجارات في مواعيدها وبالكامل، وبيانات إضافية عن الهوية، مثل تقديم بطاقة الهوية، بالإضافة إلى إقرار ذاتي مكتمل، سنرسله إليكم بعد موعد المعاينة.

الموقع

وصف الموقع

بالقرب من برلين وقريبًا من الطبيعة: مدينة لوبن.
تقع في وسط محمية سبريڤالد للمحيط الحيوي، وتشكل حلقة الوصل بين سبريڤالد السفلى والعليا، اللذين يمتدان - كجناحي اليعسوب - نحو الشمال الغربي والجنوب الشرقي. وفي الوقت نفسه، تتمتع مدينة لوبن، عاصمة المنطقة، بالعديد من المزايا الحضرية التي يقدّرها كثيرًا سكان جميع الأجيال وضيوف المدينة وشركاؤها. في لوبن، تمتزج التقاليد والحداثة، والماضي والمستقبل، والطبيعة والمدينة بطريقة محببة. يجد السائح المحب للطبيعة ضالته هنا، وكذلك محب الفن والثقافة، والرياضي أو المتجول للتسوق. وتخاطب أنشطة مسؤولي المدينة وموظفي الإدارة والشركات ومقدمي الأنشطة الترفيهية السياح والسكان المحليين على حد سواء. وينبغي لسكان لوبن وضيوفها أن يشعروا بأن مدينتهم جوهرة صغيرة خلابة ومدينة نابضة بالحياة في آنٍ واحد.

يمكن الوصول سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق من مجمع المباني الجديد إلى مركز لوبن بما يضمّه من مرافق ثقافية ومطاعم وفرص للتسوق. وتقع محطة قطار لوبن على بُعد حوالي 700 م فقط، بينما يمكن الوصول إلى مداخل الطريق السريع الاتحادي 13، فرايفالده ودوبن، بعد 9 كم فقط لكل منهما. ويمكن الوصول إلى مطار BER بالسيارة خلال 45 دقيقة.