Üzeri kapalı teraslı, asansörlü ve ısı pompalı modern 4 odalı zemin kat dairesi

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

İlan, Treppendorfer Straße 47 adresindeki binanın zemin kat dairesiyle ilgilidir. 4 odalı daire geniş, üzeri kapalı bir terasa sahiptir ve engelli erişimine uygun şekilde ulaşılabilir. Isıtma modern bir ısı pompasıyla sağlanır. Endeksli kira ve iki yıllık fesih yasağı üzerinde anlaşılacaktır.

Daire, yeni inşa edilmiş Treppendorfer Straße 47/48 konut kompleksinde yer almaktadır. Kompleks, her biri 4 katta 11 konut biriminden oluşan, aydınlık bir merdiven boşluğu ve modern bir asansörle erişilen iki apartman binasından oluşur. Grafit rengi sıva ve antrasit rengi çatılar modern görünümüne damga vurur. Kompleks genelinde 75 ila 112 m² yaşam alanına (teras veya balkon alanının orantılı payı dâhil) sahip 3 ve 4 odalı daireler bulunmaktadır. Çatı terasları ve balkonlar ek açık alan sağlar.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Her katta üç konut birimi bulunmaktadır; bunlardan biri üç odalı, ikisi ise dört odalıdır. Bunlar antre alanı, kullanışlı bir hizmet odası, dairenin büyüklüğüne bağlı olarak bir veya iki yatak odası, geniş ve bol ışık alan bir oturma mutfağı ile duş, tuvalet ve küvet içeren bir banyodan oluşmaktadır. Tüm daireler geniş ve pratik bir yerleşime sahiptir.

Tüm konut birimleri, yerden ısıtma ile çalışan birer tuzlu su-su ısı pompası ile donatılmıştır. Bu kombinasyon optimaldir; çünkü radyatör hacminin oda büyüklüğüne oranı, düşük gidiş suyu sıcaklıklarıyla çalışmaya olanak tanır. Böylece verimlilik kayıpları o kadar düşüktür ki ne maliyetler hissedilir biçimde artar ne de yıllık çalışma katsayısı çevre dostu seviyenin altına iner. Tüketici, topraktan enerji elde edilmesi kapsamında yenilenebilir temelde hoş bir ortam sıcaklığı ve sıcak su elde eder. Ayrıca ısı pompası, proses tersine çevirme fonksiyonu kapsamında odalardan ısı çekerek bunu çevreye verme, yani aktif soğutma işlevine de sahiptir. Isı pompası, kullanıcı tarafından akıllı telefona yüklenen bir uygulama üzerinden kontrol edilebilir.

Isıtma ve elektrik masrafları doğrudan ilgili tedarikçiyle hesaplaşılır. Deneyim değerlerine göre ısıtma ve elektrik maliyetleri yaklaşık 1,00 €/m² düzeyindedir.

Üst düzey donanım, yüksek yaşam konforu garanti eder. Tüm dairelerde geniş tasarlanmış, tamamen üzeri kapalı teraslar, balkonlar veya çatı terasları bulunmaktadır. Tüm pencerelerde, her daire için acil çıkış yolu işlevi de dahil olmak üzere elektrikli panjurlar bulunmaktadır. Zemin kattaki dairelerin pencereleri basmalı kollarla kilitlenebilir. Zemin kattaki dairelerin yaşam alanlarındaki sürgülü kapılar anahtarlarla donatılmıştır; bu da hırsızlığa karşı daha yüksek koruma sağlar.

Bakımlı yeşil alanları, kaliteli bitkilendirmesi ve şekillendirilmiş ağaçlarıyla geniş tasarlanmış dış alanlar, konut kompleksine temsili bir karakter kazandırmaktadır. Otomatik sulama sistemi, düzenli ve bakımlı bir görünümün sürekli korunmasını sağlar.

Banyo modern bir şekilde donatılmıştır – büyük formatlı fayanslar, küvet, termostatik bataryalı zemin seviyesinde duş, yavaş kapanan klozet kapağına sahip rimsiz WC, lavabo ve havlupan donanıma dahildir. Yaşam alanlarında Tasarım zemin kaplaması bulunmaktadır.

Şu anda müsait olan her iki dairede de yeni kiracıların kullanımına sunulan ankastre mutfak bulunmaktadır.

Her bir mülkte, zil ve posta kutusu sistemine entegre edilmiş paket teslim alma işlevi bulunmaktadır.

İsteğe bağlı olarak doğrudan binanın önünde bir depo (aylık 40,00 EUR), park yeri (aylık 35,00 EUR) veya garaj (aylık 155,00 EUR) kiralanabilir.

Diğer

Bir daire başvurusu için, görüşme tarihinden sonra gelir durumuna ilişkin güncel bir belgeye (Schufa’dan alınan bilgi dahil), mevcut ev sahibinden kira ödemelerinin zamanında ve eksiksiz yapıldığına dair bir teyide, kimlik belgesi sunulması gibi kimliğe ilişkin ek bilgilere ve görüşme tarihinden sonra size göndereceğimiz doldurulmuş bir öz beyana ihtiyacımız bulunmaktadır.

Konum

Konum açıklaması

Berlin’den uzak olmayan ve doğaya yakın: Lübben şehri.
Spreewald Biyosfer Rezervi’nin tam ortasında yer alan şehir, yusufçuk kanatları gibi kuzeybatı ve güneydoğu yönünde uzanan Unterspreewald ile Oberspreewald arasında bağlantı noktası oluşturur. Aynı zamanda ilçe merkezi Lübben, her yaştan sakininin yanı sıra şehrin konukları ve iş ortaklarının da büyük takdir gösterdiği birçok kentsel niteliğe sahiptir. Lübben’de gelenek ve modernlik, geçmiş ve gelecek, doğa ve şehir sempatik bir şekilde birleşir. Burada doğa tutkunu turistlere olduğu kadar sanat ve kültür dostlarına, sporculara veya alışveriş meraklılarına da hitap edilir. Şehrin yöneticilerinin, idari çalışanlarının, işletmelerin ve boş zaman hizmeti sunanların faaliyetleri aynı ölçüde turistlere ve yerel halka yöneliktir. Lübben sakinleri ve konukları, şehirlerini hem pastoral bir mücevher hem de canlı bir kent olarak deneyimleyebilir ve deneyimlemelidir.

Kültürel tesisleri, gastronomi işletmeleri ve alışveriş olanaklarıyla Lübben’in merkezine yeni konut kompleksinden yürüyerek birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Lübben tren istasyonu yalnızca yaklaşık 700 m uzaklıktadır; Freiwalde ve Duben otoyol bağlantılarına ise Bundesautobahn 13 üzerinden her birine sadece 9 km sonra ulaşılabilir. BER Havalimanı’na arabayla 45 dakika içinde ulaşılabilir.