| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 104 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Géothermie |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Loyer hors charges | 1309 € |
|---|---|
| Frais de service | 252 € |
| Total du loyer | 1561 € |
| Dépôt | 3927€ |
| Prix par m2 | 15,01 €/m² |
L’annonce concerne l’appartement au rez-de-chaussée situé au 47, Treppendorfer Straße. Cet appartement de 4 pièces dispose d’une vaste terrasse couverte et est facilement accessible sans obstacles. Il est chauffé par une pompe à chaleur moderne. Un loyer indexé et une exclusion de résiliation de deux ans sont convenus.
L’appartement se trouve dans le nouveau complexe résidentiel Treppendorfer Straße 47/48. Celui-ci se compose de deux immeubles collectifs comprenant chacun 11 logements répartis sur 4 niveaux, desservis par une cage d’escalier lumineuse avec ascenseur moderne. L’enduit de couleur graphite et les toitures anthracite caractérisent l’aspect moderne de l’ensemble. Le complexe comprend au total des appartements de 3 et 4 pièces offrant de 75 à 112 m² de surface habitable (terrasse ou balcon compris au prorata). Les toitures-terrasses et les balcons offrent un espace extérieur supplémentaire.
À chaque étage se trouvent trois logements, dont un logement de trois pièces et deux logements de quatre pièces. Ils comprennent un hall d’entrée, une buanderie pratique, une ou deux chambres selon la superficie du logement, une spacieuse cuisine ouverte baignée de lumière ainsi qu’une salle de bains avec douche, toilettes et baignoire. Tous les logements disposent d’une distribution généreuse et fonctionnelle.
Tous les logements sont équipés d’une pompe à chaleur sol-eau, alimentant un chauffage au sol. Cette combinaison est optimale, car le rapport entre le volume des radiateurs et la taille des pièces permet un fonctionnement avec de faibles températures de départ. Les pertes d’efficacité sont ainsi si faibles que les coûts n’augmentent pas sensiblement et que le coefficient de performance annuel ne descend pas sous un niveau respectueux de l’environnement. Grâce à l’énergie tirée du sol, les occupants bénéficient d’une chaleur agréable et d’eau chaude produites à partir d’une source renouvelable. De plus, la pompe à chaleur dispose, dans le cadre de sa fonction d’inversion du cycle, de la possibilité d’extraire la chaleur des pièces et de la rejeter dans l’environnement, c’est-à-dire d’une fonction de refroidissement active. La pompe à chaleur peut être contrôlée par l’utilisateur au moyen d’une application installée sur son smartphone.
Les frais de chauffage et d’électricité sont facturés directement par le fournisseur concerné. Les valeurs d’expérience s’élèvent à environ 1,00 €/m² pour les frais de chauffage et d’électricité.
Les prestations haut de gamme garantissent un grand confort de vie. Tous les logements disposent de terrasses, balcons ou toits-terrasses spacieux et entièrement couverts. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques, y compris d’une fonction d’issue de secours dans chaque logement. Les fenêtres des logements du rez-de-chaussée peuvent être verrouillées au moyen de poignées à bouton-poussoir. Les portes coulissantes des pièces de vie des logements du rez-de-chaussée sont équipées de clés, ce qui garantit une protection accrue contre les effractions.
Les espaces extérieurs généreusement aménagés, avec des espaces verts entretenus, des plantations de qualité et des arbres taillés selon des formes géométriques, confèrent à la résidence un caractère représentatif. Un système d’arrosage automatique veille durablement à son aspect soigné.
La salle de bains est équipée de manière moderne – de grands carreaux, une baignoire, une douche de plain-pied avec mitigeur thermostatique, des toilettes sans bride avec abattant à fermeture ralentie, un lavabo et un sèche-serviettes font partie de l’équipement. Dans les pièces de vie se trouve un sol design.
Les deux logements actuellement disponibles disposent déjà d’une cuisine intégrée mise à la disposition des nouveaux locataires.
Les biens disposent chacun d’une fonction de réception des colis intégrée au système de sonnettes et de boîtes aux lettres.
Il est également possible de louer en option un débarras (40,00 EUR par mois), une place de stationnement (35,00 EUR par mois) ou un garage (155,00 EUR par mois) directement devant la maison.
Pour une candidature à un logement, nous avons besoin après la visite d’un justificatif récent de revenus, y compris une attestation Schufa, d’une confirmation du bailleur actuel attestant des paiements de loyer effectués à temps et intégralement, d’informations supplémentaires sur l’identité, par exemple la présentation de la carte d’identité, ainsi que d’une auto-déclaration dûment remplie, que nous vous ferons parvenir après la visite.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
À deux pas de Berlin et proche de la nature : la ville de Lübben.
Elle se situe au cœur de la réserve de biosphère de la Spreewald et forme la charnière entre la Basse et la Haute Spreewald, qui s’étend - tels des ailes de libellule - vers le nord-ouest et le sud-est. En même temps, la ville de district de Lübben possède de nombreuses qualités urbaines, que les habitants de toutes générations ainsi que les visiteurs et partenaires de la ville savent grandement apprécier. À Lübben, traditions et modernité, passé et avenir, nature et ville se conjuguent de manière sympathique. Le touriste amoureux de la nature y trouve autant son compte que l’amateur d’art et de culture, le sportif ou le flâneur en quête de shopping. Les actions des édiles municipaux, des agents administratifs, des entreprises et des prestataires de loisirs s’adressent d’ailleurs autant aux touristes qu’aux habitants. Les habitants de Lübben, tout comme leurs visiteurs, doivent et peuvent percevoir leur ville à la fois comme un petit joyau idyllique et comme une cité vivante.
Le centre de Lübben avec ses équipements culturels, ses restaurants et ses possibilités de shopping est accessible à pied en quelques minutes depuis la résidence neuve. La gare de Lübben se trouve à seulement env. 700 m, tandis que les échangeurs de Freiwalde et Duben de l’autoroute fédérale 13 sont chacun accessibles après seulement 9 km. L’aéroport BER est accessible en 45 minutes en voiture.
1062 € Appartement rénové de 3 pièces avec dressing et balcon au bord de la Spree15907 Lübben (Spreewald)
1560 € Spacieux appartement de 4 pièces au centre de Lübben15907 Lübben (Spreewald)
1483 € Appartement de 4 pièces dans un immeuble neuf avec parking souterrain à proximité de la gare15907 Lübben (Spreewald)
