Moderno piso de 4 habitaciones en planta baja con terraza cubierta, ascensor y bomba de calor

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

El anuncio se refiere al piso en planta baja del edificio situado en Treppendorfer Straße 47. El piso de 4 habitaciones cuenta con una amplia terraza cubierta y es de fácil acceso sin barreras. La calefacción funciona mediante una moderna bomba de calor. Se acordarán un alquiler indexado y una renuncia al derecho de rescisión durante dos años.

El piso se encuentra en el nuevo complejo residencial de Treppendorfer Straße 47/48. Este consta de dos edificios de viviendas plurifamiliares, cada uno con 11 viviendas distribuidas en 4 plantas, a las que se accede por una luminosa escalera con ascensor moderno. El enlucido de color grafito y los tejados antracita definen su aspecto moderno. En total, el complejo cuenta con pisos de 3 y 4 habitaciones, con una superficie habitable de 75 a 112 m² (incluida la parte proporcional de la superficie de terrazas o balcones). Las terrazas en la azotea y los balcones ofrecen espacio adicional al aire libre.

Ajustes y características, como se describe

En cada planta hay tres unidades residenciales, de las cuales una unidad dispone de tres habitaciones y dos unidades disponen de cuatro habitaciones cada una. Se trata de la zona del recibidor, un práctico cuarto de servicio, uno o dos dormitorios en función del tamaño de la vivienda, una amplia y luminosa cocina-comedor, así como un cuarto de baño con ducha, inodoro y bañera. Todos los pisos tienen una distribución generosa y práctica.

Todas las unidades residenciales están equipadas con una bomba de calor salmuera-agua, que funciona con calefacción por suelo radiante. La combinación es óptima, ya que la relación entre el volumen de los radiadores y el tamaño de la estancia permite un funcionamiento con bajas temperaturas de impulsión. Así, las pérdidas de eficiencia son tan reducidas que ni los costes aumentan de forma apreciable ni el coeficiente de rendimiento anual desciende por debajo de un nivel ecológico. En el marco de la obtención de energía del subsuelo, el usuario recibe un agradable calor interior y agua caliente sobre base regenerativa. Además, la bomba de calor dispone, en el marco de la función de inversión del proceso, de la posibilidad de extraer calor de las estancias y cederlo al entorno, es decir, de una función de refrigeración activa. La bomba de calor puede ser controlada por el usuario mediante una app instalada en el smartphone.

Los costes de calefacción y electricidad se facturan directamente con el respectivo proveedor. Las experiencias existentes se sitúan en aproximadamente 1,00 €/m² para los costes de calefacción y electricidad.

El equipamiento de alto nivel garantiza un elevado confort de vivienda. Todos los pisos disponen de terrazas, balcones o azoteas-terraza amplios, completamente cubiertos. Hay persianas eléctricas en todas las ventanas, incluida una función de vía de evacuación por vivienda. Las ventanas de las viviendas de la planta baja pueden cerrarse con manillas con botón pulsador. Las puertas correderas en las estancias de las viviendas de la planta baja están equipadas con llaves, lo que garantiza una mayor protección contra robos.

Las amplias zonas exteriores, con superficies verdes bien cuidadas, plantación de alta calidad y árboles recortados con formas, confieren al conjunto residencial un carácter representativo. Un sistema automático de riego garantiza permanentemente un aspecto cuidado.

El cuarto de baño está equipado de forma moderna: baldosas de gran formato, bañera, ducha a ras de suelo con mezclador termostático, inodoro sin reborde con tapa de cierre amortiguado, lavabo y toallero calefactado forman parte del inventario. En las estancias se encuentra un suelo de diseño.

En ambos apartamentos actualmente disponibles ya hay una cocina equipada, que está a disposición de los nuevos inquilinos para su uso.

Los inmuebles disponen cada uno de una función de recepción de paquetes, integrada en el sistema de timbre y buzones.

Opcionalmente existe la posibilidad de alquilar directamente delante de la casa un trastero (40,00 EUR al mes), una plaza de aparcamiento (35,00 EUR al mes) o un garaje (155,00 EUR al mes).

Otros

Para una solicitud de vivienda necesitamos, tras la visita, una información actual sobre la situación de ingresos, incluida una información de la Schufa, una confirmación del arrendador actual sobre el pago puntual e íntegro del alquiler, más datos sobre la identidad, por ejemplo mediante la presentación del documento de identidad, así como una autoevaluación cumplimentada, que le enviaremos después de la visita.

Ubicación

Detalles de la ubicación

A poca distancia de Berlín y cerca de la naturaleza: la ciudad de Lübben.
Se encuentra en medio de la reserva de la biosfera Spreewald y forma el eje entre el Spreewald inferior y superior, que se extiende, como alas de libélula, hacia el noroeste y el sureste. Al mismo tiempo, la ciudad cabecera de distrito de Lübben ofrece muchas cualidades urbanas que los habitantes de todas las generaciones y los huéspedes y socios de la ciudad saben apreciar mucho. En Lübben se combinan de manera simpática las tradiciones y la modernidad, el pasado y el futuro, la naturaleza y la ciudad. Aquí se atiende tanto al turista amante de la naturaleza como al aficionado al arte y la cultura, al deportista o al paseante de compras. La labor de los responsables municipales, empleados de la administración, empresas y proveedores de ocio está orientada por igual a turistas y lugareños. Tanto los habitantes de Lübben como sus huéspedes deben y pueden percibir su ciudad al mismo tiempo como una idílica joya y una animada ciudad.

El centro de Lübben, con sus instalaciones culturales, establecimientos gastronómicos y posibilidades de compra, se puede alcanzar en pocos minutos a pie desde la nueva promoción. La estación de Lübben está a solo aprox. 700 m, mientras que los accesos Freiwalde y Duben de la autopista federal 13 se alcanzan cada uno tras solo 9 km. El aeropuerto BER se puede alcanzar en 45 minutos en coche.