Сучасна 4-кімнатна квартира на першому поверсі з критою терасою, ліфтом і тепловим насосом

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Оголошення стосується квартири на першому поверсі в будинку за адресою Treppendorfer Straße 47. 4-кімнатна квартира має простору криту терасу та доступна з мінімальними бар’єрами. Опалення здійснюється за допомогою сучасного теплового насоса. Передбачено індексовану орендну плату та дворічне виключення права на розірвання договору.

Квартира розташована в новозбудованому житловому комплексі Treppendorfer Straße 47/48. Він складається з двох багатоквартирних будинків, кожен із 11 житловими одиницями на 4 рівнях, доступ до яких здійснюється через світлу сходову клітку із сучасним ліфтом. Сучасний вигляд будинків визначають графітова штукатурка та дахи антрацитового кольору. Загалом у комплексі є 3- та 4-кімнатні квартири житловою площею від 75 до 112 м² (включно з пропорційною часткою площі тераси або балкона). Тераси на даху та балкони створюють додатковий простір.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

На кожному поверсі розташовано три житлові одиниці, з яких одна житлова одиниця має три кімнати, а дві житлові одиниці — по чотири кімнати. Вони включають передпокій, практичне господарське приміщення, одну або дві спальні залежно від площі квартири, простору та залиту світлом кухню-вітальню, а також ванну кімнату з душем, туалетом і ванною. Усі квартири мають просторі та практичні планування.

Усі житлові одиниці обладнані окремими ґрунтово-водяними тепловими насосами, які працюють із системою підлогового опалення. Це поєднання є оптимальним, оскільки співвідношення об’єму опалювальних приладів до розміру приміщення дає змогу працювати з низькими температурами подачі. Завдяки цьому втрати ефективності настільки незначні, що витрати не зростають відчутно, а сезонний коефіцієнт продуктивності не опускається нижче екологічно сприятливого рівня. У межах отримання енергії з ґрунту споживач отримує приємне тепло в приміщеннях і гарячу воду на основі відновлюваної енергії. Крім того, завдяки функції реверсу процесу тепловий насос має можливість відводити тепло з приміщень і передавати його в навколишнє середовище, тобто забезпечує активне охолодження. Користувач може керувати тепловим насосом через застосунок, встановлений на смартфоні.

Витрати на опалення та електроенергію сплачуються безпосередньо відповідному постачальнику. За практичним досвідом, витрати на опалення та електроенергію становлять приблизно 1,00 €/м².

Покращене оснащення гарантує високий рівень житлового комфорту. Усі квартири мають просторі повністю накриті тераси, балкони або тераси на даху. На всіх вікнах встановлені електричні ролети, включно з функцією аварійного відкривання в кожній квартирі. Вікна квартир на першому поверсі замикаються за допомогою натискних ручок. Розсувні двері у житлових приміщеннях квартир на першому поверсі оснащені ключами, що гарантує підвищений захист від злому.

Просторо облаштована прибудинкова територія з доглянутими зеленими зонами, високоякісними насадженнями та формованими деревами надає житловому комплексу представницького характеру. Автоматична система поливу постійно забезпечує доглянутий вигляд.

Ванна кімната має сучасне оснащення: великоформатна плитка, ванна, душ без піддона з термостатичним змішувачем, безободковий унітаз з кришкою з плавним опусканням, умивальник і рушникосушарка входять до комплектації. У житлових приміщеннях виконано дизайнерське підлогове покриття.

В обох наразі доступних квартирах уже є вбудована кухня, якою можуть користуватися нові орендарі.

Кожен об’єкт обладнаний функцією приймання посилок, інтегрованою в систему дзвінків і поштових скриньок.

За бажанням можна орендувати комору (40,00 EUR на місяць), паркомісце (35,00 EUR на місяць) або гараж (155,00 EUR на місяць) безпосередньо перед будинком.

інше

Для подання заявки на оренду квартири після перегляду нам потрібна актуальна довідка про доходи, включно з довідкою Schufa, підтвердження від нинішнього орендодавця про своєчасну й повну сплату орендної плати, додаткові дані, що підтверджують особу, наприклад пред’явлення посвідчення особи, а також заповнена анкета орендаря, яку ми надішлемо вам після перегляду.

Розташування

Опис місця розташування

Недалеко від Берліна й поруч із природою: місто Люббен.
Воно розташоване в самому центрі біосферного заповідника Шпревальд і сполучає Нижній та Верхній Шпревальд, які, подібно до крил бабки, простягаються на північний захід і південний схід. Водночас окружне місто Люббен має багато міських переваг, які високо цінують мешканці всіх поколінь, а також гості й партнери міста. У Люббені гармонійно поєднуються традиції та сучасність, минуле й майбутнє, природа та місто. Тут знайдеться місце і для туриста, який любить природу, і для поціновувача мистецтва та культури, спортсмена чи любителя шопінгу. При цьому діяльність міських керівників, працівників адміністрації, підприємств і організаторів дозвілля однаковою мірою спрямована на туристів і місцевих жителів. Мешканці Люббена та його гості можуть сприймати своє місто одночасно як ідилічну перлину й жвавий міський центр.

До центру Люббена з його культурними закладами, закладами харчування та торговельними можливостями від новобудови можна дійти пішки за кілька хвилин. Залізничний вокзал Люббена розташований лише приблизно за 700 м, а до розв’язок Фрайвальде та Дубен федеральної автомагістралі 13 можна дістатися лише за 9 км. До аеропорту BER можна доїхати автомобілем за 45 хвилин.