Einfahrt
Ansicht von der Straße aus
Grundstück
Blick zur Straße
Nebengebäude mit Überdachung
KI-Visualisierung Gartenlounge
KI-Visualisierung: Traumhaus
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|
| مساحة الأرض | 514 m² |
|---|
| سعر البيع | 170.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىقطعة أرض الأحلام في برانديس!
*** اكتبوا لنا وسنرسل إليكم ملفاً تعريفياً شاملاً عبر البريد الإلكتروني ***
نعرض عليكم هنا فرصة بناء نادرة في موقع مركزي للغاية في برانديس: قطعة أرض للبناء بمساحة 514 م²، مجهزة جزئياً بالبنية التحتية، مع مبنى ملحق متين (غرفتان + تراس مغطى) في الجزء الخلفي من العقار.
✅ جميع خطوط الإمداد (المياه، الصرف الصحي، الكهرباء، الاتصالات، الألياف الضوئية) موجودة بالفعل في الشارع. وسيتم تنفيذ توصيلات المنزل في إطار مشروع البناء الخاص بكم.
✅ قرار تمهيدي إيجابي للبناء (2017) أكد في ذلك الوقت الجواز القانوني للتخطيط العمراني لبناء منزل عائلي منفرد – يمكنكم البدء مباشرة في التخطيط!
✅ مثالي لمنزل أحلامكم: مساحة لمنزل عائلي منفرد مصمم بشكل فردي مع مرآب.
✅ يوفر المبنى الملحق القائم إمكانيات استخدام مرنة (مثل ورشة، صالة حديقة، مشغل فني، مساحة تخزين، موقف للدراجات).
✅ موقع هادئ ومركزي للغاية، مع حركة مرور قليلة في الشارع.
✅ فرصة بناء نادرة في بيئة عمرانية قائمة ومتطورة.
💰 سعر الشراء: 170.000 € | بدون عمولة | بدون مطوّر عقاري | متاح اعتباراً من 07.12.2026
📄 يسعدنا إرسال ملف تعريفي مفصل إليكم عند الطلب.
🎁 أكثر من مجرد قطعة أرض – باقة شاملة خالية من الهموم!
✅ بدون عمولة: لا توجد رسوم وساطة – تواصل مباشر مع المالك.
✅ ابنوا منزل أحلامكم – نحن ندعمكم إذا رغبتم في ذلك!
كخيار:
- تخطيط فردي: تصمم مهندستنا المعمارية (BDA) منزلكم حسب الطلب – بأسلوب بسيط أو كلاسيكي أو عصري، تمامًا وفقًا لتصوراتكم.
- حتى تقديم طلب البناء: مرافقة من تطوير مخطط الطوابق حتى الحصول على الموافقة – لن تضطروا إلى خوض الإجراءات الإدارية بمفردكم.
- البناء جاهزًا للسكن: نوصي بحرفيين وشركات بناء موثوقين من المنطقة لضمان تنفيذ سلس.
غير ملزم واختياري: أنتم تقررون ما إذا كنتم ترغبون في الاستفادة من العرض. لا يوجد أي التزام بشركة تطوير عقاري أو ما شابه!
هل أنتم مهتمون بجدية؟ أرسلوا لنا بريدًا إلكترونيًا وسنرسل إليكم
ملفًا تفصيليًا للعقار مع صور وتصوّرات مرئية بالذكاء الاصطناعي (تصوير نموذجي لمنزل أحلامكم المحتمل).
نتطلع إلى استفساركم!
* تحتوي الصور جزئيًا على تصوّرات مرئية بالذكاء الاصطناعي.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
جودة حياة خالصة: برانديس في محيط لايبزيغ
سيُقام منزلكم الجديد في برانديس – وهي منطقة سكنية محبوبة في الحزام المحيط بمدينة لايبزيغ، تجمع بين حياة المدينة والطبيعة بصورة مثالية:
🏙️ البنية التحتية والحياة اليومية:
التسوق: متاجر Edeka وRossmann ومتجر مواد البناء وغيرها من محلات السوبرماركت يمكن الوصول إليها خلال دقائق قليلة.
التعليم: مدرسة ابتدائية، ومدرسة ثانوية، ومدرسة ثانوية عامة، إضافة إلى عدة دور حضانة في الموقع.
الصحة: أطباء وأطباء أسنان وصيدليات في الجوار المباشر.
أوقات الفراغ: مسبح الغابة في برانديس، منشآت رياضية، أندية، مطاعم، محلات مثلجات وغيرها.
🚆 المواصلات – مثالية للتنقل اليومي:
المواصلات العامة: محطتا قطار بويخا غيريشهاين (الوصول إلى لايبزيغ خلال نحو 20 دقيقة).
السيارة: الطريق السريع A14 (4 كم) والطريق B6 لاتصالات سريعة إلى لايبزيغ (نحو 20 كم) أو هاله.
الدراجة: مسارات دراجات مجهزة تمتد إلى لايبزيغ وإلى منطقة نيوزينلاند.
🌳 الطبيعة والاستجمام:
تقع برانديس وسط طبيعة خضراء ومتنوعة تضم غابات ومروجًا وبركًا. ويدعو مسبح الغابة، وبركة كولنبرغ، وويستبروخ، وبحيرة موريتس (إمكانية السباحة) إلى الاسترخاء – يبدأ الاستجمام المحلي هنا أمام عتبة منزلكم!
💡 لماذا برانديس؟
مثالية للعائلات، والمتنقلين يوميًا، والباحثين عن الهدوء، ممن يقدّرون صخب مدينة لايبزيغ، لكنهم لا يريدون الاستغناء عن الطبيعة والأمان وحيّ مستقر متماسك.
