Einfahrt
Ansicht von der Straße aus
Grundstück
Blick zur Straße
Nebengebäude mit Überdachung
KI-Visualisierung Gartenlounge
KI-Visualisierung: Traumhaus
| Disponibles | A convenir |
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| Zona de terreno | 514 m² |
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| Precio de compra | 170.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Terreno de ensueño en Brandis!
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Aquí le ofrecemos una rara oportunidad de construcción en una ubicación absolutamente céntrica de Brandis: un terreno edificable de 514 m², parcialmente urbanizado, con una sólida construcción auxiliar (2 habitaciones + terraza cubierta) en la parte trasera del terreno.
✅ Todas las conexiones de suministro (agua, aguas residuales, electricidad, telecomunicaciones, fibra óptica) ya se encuentran en la calle. La instalación de las acometidas de la vivienda se realizará en el marco de su proyecto de construcción.
✅ Resolución urbanística preliminar positiva (2017) confirmó la admisibilidad urbanística vigente en aquel momento para una vivienda unifamiliar; ¡puede comenzar directamente con la planificación!
✅ Ideal para la casa de sus sueños: espacio para una vivienda unifamiliar diseñada individualmente con garaje.
✅ La construcción auxiliar existente ofrece posibilidades de uso flexibles (p. ej., taller, salón-jardín, estudio, espacio de almacenamiento, aparcamiento para bicicletas).
✅ Ubicación privilegiada, tranquila y absolutamente céntrica, con poco tráfico en la calle.
✅ Rara oportunidad de construcción en un entorno edificado consolidado.
💰 Precio de compra: 170.000 € | Sin comisión | Sin promotor | Disponible a partir del 07.12.2026
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🎁 ¡Mucho más que un terreno: su paquete integral sin preocupaciones!
✅ Sin comisión: sin honorarios de agencia; contacto directo con el propietario.
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Como opción:
- Planificación individual: nuestra arquitecta (BDA) diseña su casa a medida: minimalista, clásica o moderna, totalmente según sus preferencias.
- Hasta la solicitud de licencia de obra: acompañamiento desde el desarrollo de la distribución hasta la aprobación; no tendrá que enfrentarse solo a los trámites administrativos.
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Sin compromiso y opcional: usted decide si desea utilizar la oferta. ¡Sin obligación de contratar a un promotor u otro!
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* Algunas de las fotos contienen visualizaciones de IA.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Calidad de vida en estado puro: Brandis en los alrededores de Leipzig
Su nuevo hogar se construirá en Brandis, una localidad residencial muy popular en el cinturón periférico de Leipzig, que combina a la perfección la vida urbana y la naturaleza:
🏙️ Infraestructura y vida cotidiana:
Compras: Edeka, Rossmann, tienda de materiales de construcción y otros supermercados a pocos minutos.
Educación: Escuela primaria, escuela secundaria, instituto y varias guarderías en la localidad.
Salud: Médicos, dentistas y farmacias en las inmediaciones.
Ocio: Piscina forestal de Brandis, instalaciones deportivas, asociaciones, restaurantes, heladerías y mucho más.
🚆 Conexiones de transporte: ideales para quienes se desplazan diariamente:
Transporte público: estaciones de Beucha y Gerichshain (Leipzig en aprox. 20 minutos).
Coche: A14 (4 km) y B6 para conexiones rápidas con Leipzig (aprox. 20 km) o Halle.
Bicicleta: Carriles bici acondicionados conducen a Leipzig y a la región de los lagos de Neuseenland.
🌳 Naturaleza y descanso:
Brandis está enclavado en un paisaje verde y variado con bosques, praderas y estanques. La piscina forestal, el estanque Kohlenberg, Westbruch y el lago Moritzsee (posibilidad de bañarse) invitan a relajarse; ¡el descanso en la naturaleza comienza aquí mismo, ante la puerta de su casa!
💡 ¿Por qué Brandis?
Perfecto para familias, personas que se desplazan diariamente y quienes buscan tranquilidad, que valoran la actividad urbana de Leipzig, pero no quieren renunciar a la naturaleza, la seguridad y un vecindario consolidado.
