Published on 15/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Living area approx. | 52 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1890 |
|---|---|
| Heating | Central heating |
| Floors in the building | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 225.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,326.92 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
شقة 2 غرف * للمستثمرين * بدون عمولة سمسار * إمكانية تعديل الإيجار *
الوصف:
الإيجار الصافي الحالي: 450,00 € / شهريًا (إمكانية تعديل الإيجار)
اكتشف هذه الشقة الساحرة في Lilienstraße، في حي Neustadt-Neuschönefeld الشهير، Leipzig. هذه الشقة بمساحة 52,66 مترًا مربعًا تتكون من غرفتين مضيئتين، وحمام، ومطبخ. وتدعوك حديقة مشتركة للاستمتاع بالأيام المشمسة في الهواء الطلق.
الموقع مثالي للأفراد، وWG's، والأزواج الذين يقدّرون سهولة الوصول الجيدة. تقع محطات Reudnitz, Köhlerstraße الخاصة بالترام 4 و7 وكذلك محطة حافلات Bergstraße على بُعد 200 متر فقط. وفي المنطقة القريبة توجد عدة متاجر سوبرماركت، بالإضافة إلى العديد من المطاعم التي توفر تنوعًا في المأكولات.
الشقة مؤجرة حاليًا منذ عدة سنوات، وسيبقى الوضع كذلك. ولهذا السبب فإن البيع موجّه إلى المستثمرين (m/w/d).
التجهيزات:
• شقة مغمورة بالضوء ودافئة مع نوافذ خشبية كبيرة
• أرضيات باركيه أصلية من الخشب الطبيعي ذات مظهر جذاب
• عقار ساحر ومجدد ومشمول بالحماية التراثية مع واجهة من الطوب وزخارف جصية
• تمت عملية التحديث الشامل للعقار في عام 2010
• مطبخ مُركّب من عام 2009 (بما في ذلك ثلاجة من عام 2021)
يمكن إرسال صور غرف النوم لاحقًا.
الموقع:
Neustadt-Neuschönefeld حي ساحر في شرق Leipzig يتميز بمجتمع متنوع وكثافة سكانية معتدلة. الارتباط بوسائل النقل العامة ممتاز، مع خطوط S-Bahn وU-Bahn والحافلات والترام مثل الخط 3، الذي يؤدي مباشرة إلى مركز المدينة. يوفر الحي مزيجًا مريحًا من العقارات السكنية والتجارية، والمباني متعددة العائلات والمنازل المنفردة، بالإضافة إلى الحدائق الخضراء والمتاجر والمطاعم، مما يجعله مكانًا سكنيًا محبوبًا للعائلات الشابة والمهنيين.
أخرى:
هذا بيع خاص بدون عمولة، ولا يوجد اهتمام بالتواصل من قبل الوسطاء العقاريين. شكرًا لتفهمكم.
سعر الشراء المحتمل يُفهم بالإضافة إلى تكاليف الشراء الجانبية،
ضريبة نقل الملكية، وتكاليف كاتب العدل والمحكمة، وربما
تكاليف تمويل المشتري.
تم إعداد جميع البيانات حسب أفضل معرفة وضمير. لا نتحمل أي مسؤولية عن الأخطاء. في حال وجود نية شراء جادة، سأضع تحت تصرفكم بطبيعة الحال جميع المستندات ذات الصلة قبل موعد كاتب العدل، بحيث يمكنكم بأنفسكم أن يتمكنوا من تكوين صورة شاملة.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
