Appartement 2 pièces * Pour investisseurs * SANS commission d’agence * ajustement du loyer possible *

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About this apartment

Appartement 2 pièces * Pour investisseurs * SANS commission d'agence * Ajustement du loyer possible *

Description :

Loyer hors charges actuel : 450,00 € / mois (ajustement du loyer possible)

Découvrez ce charmant appartement dans la Lilienstraße, dans le quartier prisé de Neustadt-Neuschönefeld, Leipzig. Cet appartement d'une superficie de 52,66 mètres carrés dispose de deux pièces lumineuses, d'une salle de bains ainsi que d'une cuisine. Un jardin commun invite à profiter des journées ensoleillées en plein air.

L'emplacement est idéal pour les célibataires, les colocations et les couples qui accordent de l'importance à une bonne desserte. Les arrêts Reudnitz, Köhlerstraße des trams 4 et 7 ainsi que l'arrêt de bus Bergstraße ne sont qu'à 200 mètres. Dans les environs proches se trouvent différents supermarchés ainsi que de nombreux restaurants offrant une diversité culinaire.

L'appartement est actuellement loué depuis plusieurs années et cela doit rester ainsi. C'est pourquoi la vente s'adresse aux investisseurs (m/w/d).

Équipement :

• appartement lumineux et chaleureux avec de grandes fenêtres en bois

• sols en parquet véritable en bois attrayants

• objet classé et rénové de charme avec façade en briques de clinker et stuc

• la modernisation complète de l'objet a eu lieu en 2010

• cuisine équipée de 2009 (y compris réfrigérateur de l'année 2021)

Des photos de la chambre peuvent être fournies ultérieurement.

Situation :

Neustadt-Neuschönefeld est un quartier charmant à l'est de Leipzig, avec une communauté diversifiée et une densité de population modérée. La desserte par les transports publics est excellente, avec des lignes S-Bahn, U-Bahn, bus et tramway comme la ligne 3, qui mène directement au centre-ville. Le quartier offre un agréable mélange d'immeubles résidentiels et commerciaux, d'immeubles collectifs et de maisons individuelles, ainsi que des parcs verdoyants, des commerces et des restaurants, ce qui en fait un lieu de résidence apprécié des jeunes familles et des actifs.

Divers :

Il s'agit d'une vente privée sans commission et il n'y a aucun intérêt pour une prise de contact par des agent(e)s immobiliers. Merci de votre compréhension.

Le prix d'achat éventuel s'entend hors frais d'acquisition,

la taxe sur l'acquisition immobilière, les frais de notaire et de justice ainsi que d'éventuels

frais de financement de l'acheteur.

Toutes les informations ont été rédigées au mieux de nos connaissances et convictions. Aucune responsabilité n'est assumée pour d'éventuelles erreurs. En cas d'intention d'achat sérieuse, je vous mettrai bien entendu à disposition avant le rendez-vous chez le notaire tous les documents pertinents, afin que vous puissiez vous-même pouvoir se faire une image complète.

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