Published on 22/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Living Area ca. | 281 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Property Area | 1155 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 1.350.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,804.27 €/m² |
| Courtage | 0 |
هناك بيوت لا تزورها فحسب - بل تشعر بها. من يخطو عبر مدخل هذا العقار المبني بصلابة عام 1959 يدرك فورًا: لم يُبنَ هنا مجرد بناء، بل خُلِقَت هنا مساحة للعيش. بحضورٍ نادر اليوم، يستقر البيت على أرضه الشامخة بمساحة 1.155 م². إنه هذا المزيج المطمئن من واجهة الكلينكر الحمراء الصادقة والتفاصيل الدقيقة من النحاس على السقف، الذي يرسل لك فورًا إشارة: هذا هنا جوهر. هذا هنا يبقى.
عند الدخول، يفاجئ البيت بانفتاح لا يتوقعه المرء بالضرورة من سنة البناء من الخارج. ينتظر نحو 223 م² من المساحة السكنية أن تُملأ بالحياة. والأفضل من ذلك؟ أن البيت ينمو مع متطلباته. الطابق الأرضي هو مركز الحياة الكلاسيكي - مشرق، مرحب، ومع هذا الإطلالة الرائعة على الخضرة. لكن اللمسة الحقيقية هي طابق الحديقة. وبفضل الموقع المنحدر، ليس قبوًا مظلمًا، بل مستوى متكامل ومغمور بالضوء. سواء كعالم للأطفال الذين يكون لهم هنا نطاقهم الخاص، أو كمكتب منزلي يمكن فيه أن تكون منتجًا فعلًا مع نافذة مفتوحة - فالمرونة هنا رفاهية حقيقية.
دعونا نتحدث عن الحديقة، حتى وإن كانت كلمة "حديقة" أقل من حقيقتها بكثير. إنها قطعة أرض خاصة على طراز حديقة-منتزه. نقطة. هنا تقف أشجار شهدت أجيالًا تكبر. توجد زوايا للاختباء، ومسطحات عشبية لقهوة يوم الأحد، وذلك الشرفة الجنوبية الغربية الرائعة التي يبدو أن الأمسيات فيها لا تنتهي أبدًا. من يجلس هنا ينسى سريعًا أنه داخل مدينة. إنه هذا الهدوء المطلق والشعور بـ"هذا لي" الذي يكاد لا يُعثر عليه اليوم - ولا سيما بهذا الحجم وبهذه الدرجة من الخصوصية.
طبعًا، للبيت تاريخه. يمكن ملاحظة سحر الثمانينيات في التفاصيل، وهنا وهناك لا يزال الداخل يتنفس جمالية العقود الماضية. لكن - وهذا هو الأهم لكل من يقدّر الجودة: الأساس مثالي. المالكون لم يهملوا البيت يومًا. في 2012 تم تركيب نظام تدفئة حديث بتقنية التكاثف، وتمت معالجة السقف من الناحية الطاقية، والبنية صلبة إلى الحد الذي لا يمكن إلا أن تتمناه اليوم. هنا لا تشتري "واجهة أنيقة"، بل بيتًا صادقًا في جوهره، يوفر لوحة رائعة لأفكارك الخاصة.
باختصار: هذا العقار مناسب للفرديين الذين يحتاجون إلى المساحة ويقدّرون الجودة. إنه منزل لأشخاص معرفة قيمة قطعة أرض شاسعة وحب الحرية في تحقيق تصوراتهم الخاصة عن السكن العصري على أساس تاريخي متجذر. منزل ذو طابع خاص، جاهز للعقود القادمة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.