شقة تمليك حصرية مع تراس على السطح وتكييف هواء ومرآب في باد كرويتسناخ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الحصرية في الطابق العلوي من مبنى مصنّف ضمن قائمة حماية المعالم التاريخية، يعود تاريخه إلى عام 1905، وقد خضع لتجديد شامل حتى الهيكل الأساسي في عام 2021. وهي تجمع بين الطابع المعماري لبدايات القرن العشرين وراحة السكن العصرية. ويطبع الإحساس بالسكن الرحابة والخصوصية والأجواء الغارقة في الضوء. على مساحة معيشية تبلغ نحو 136 م²، توفر الشقة تصوراً مكانياً واضح التنظيم ومتناسقاً، ما يجعلها جذابة للسكن الشخصي وكذلك للمستثمرين.

تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الرحبة، مع مطبخ مدمج بشكل مفتوح، مركز الشقة. وتضمن نوافذ السقف إضاءة غامرة للغرف وأجواء مفتوحة ومريحة طوال اليوم. ويؤكد أرضية الباركيه الفاخرة بنمط عظم السمكة الطابع السكني ويمنح المكان أناقة خالدة. ويندمج المطبخ العصري وظيفياً وتصميمياً مع منطقة المعيشة. ولمزيد من الراحة، تم تركيب نظام تكييف لا يوفر مناخاً مريحاً في منطقة المعيشة فحسب، بل أيضاً في غرف النوم. كما تم تركيب نظام تهوية متحكم به للمسكن من إنتاج شركة Helios، يساهم في الحفاظ على مناخ داخلي جيد ومستقر.

ترتبط غرفة النوم الرئيسية مباشرة بالحمام المجاور وغرفة تبديل الملابس، ما يوفر تسلسلاً مكانياً مدروساً ومريحاً. وتتوفر غرفة نوم أخرى يمكن استخدامها بمرونة كغرفة أطفال أو ضيوف أو مكتب منزلي هادئ.

تضم الشقة حمامين مجهزين بجودة عالية. ويحتوي الحمام الرئيسي على حوض استحمام، ودُش بمستوى الأرضية، ومغسلة عصرية، وخزانة مرآة مدمجة. ويكمل حمام دُش آخر المساحة المتاحة. وتوفر التدفئة الأرضية في كلا الحمامين راحة إضافية.

يمثل التراس السخي على السطح، الذي يمكن الوصول إليه مباشرة من الشقة، ميزة بارزة خاصة. فهو يوسع مساحة المعيشة إلى الخارج ويوفر مكاناً لأثاث الجلوس أو النباتات أو قضاء ساعات ممتعة في الهواء الطلق. ويضمن الموقع في الطابق العلوي قدراً كبيراً من الهدوء والخصوصية. كما تكمل العرض غرفة قبو خاصة ومرآب.

من منظور استثماري، توفر هذه الشقة في الطابق العلوي استثماراً رأسمالياً متيناً ومستداماً. فحجم الشقة المطلوب، والتجهيزات عالية الجودة، والتقسيم المكاني الواضح، كلها تدعم إمكانية تأجير مستقرة على المدى الطويل. وفي إطار المتطلبات القانونية، توجد أيضاً إمكانات مستقبلية لـتعديلات الإيجار.

تتميز الشقة برحابتها، وغرفها الغارقة في الضوء، وتجهيزاتها عالية الجودة، ومساحتها الخارجية القابلة للاستخدام بشكل جيد. ويقدّر المالكون المقيمون فيها شعور السكن الهادئ وهيكلها الواضح، بينما يستفيد المستثمرون من وحدة مرغوبة ذات آفاق مستدامة للتأجير.

الموقع